loader
bg-category
7 Langkah untuk Ambil Sebelum Membeli Rumah Pertama Anda

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Membeli rumah pertama anda adalah menarik, tetapi ia juga boleh menjadi sedikit menggembirakan. Pemeriksaan kredit. Aplikasi gadai janji. Penyenaraian rumah selepas penyenaraian selepas penyenaraian. Di manakah anda bermula?

Dengan tujuh langkah ini, tentu saja.

1. Harga Penyelidikan di Kawasan Anda

Ini adalah sesuatu yang banyak pembeli rumah pertama kali tidak melakukan. Tetapi melangkaui langkah ini boleh menyebabkan sakit hati di jalan raya. Anda mungkin mendapati bahawa anda tidak boleh mendapatkan hampir sama banyak untuk wang anda seperti yang anda fikirkan. Ini bermakna anda sama ada perlu mengimbangi jangkaan anda atau tunggu lebih lama untuk membeli rumah.

Tidak pasti apa yang pasaran kelihatan seperti di kawasan anda? Peta panas ini senarai penyenaraian median semasa dari Trulia adalah tempat yang baik untuk mencari gambaran seluruh negara. Tetapi itu hanya permulaan kerana harga boleh berubah secara dramatik dari satu bahagian negara - atau bandar - seterusnya. Satu lagi tempat untuk bermula ialah dengan laporan "Harga Medan Wilayah Metropolitan dan Kemampuan Berfaedah" Realtor.org, yang diterbitkan setiap suku tahun. Ia memberikan maklumat yang lebih khusus untuk kawasan metro utama.

Walau bagaimanapun, cara terbaik untuk mengetahui kos rumah di kawasan anda ialah mencari sendiri. Semak harga penyenaraian dalam penerbitan berita tempatan atau dengan mencari di Realtor.com di kawasan yang anda mahu hidup.

2. Buat senarai keperluan dan keinginan

Sekarang bahawa anda tahu tentang apa rumah saiz dan kos berkualiti tertentu di kawasan anda, anda boleh membuat senarai keperluan dan kehendak yang realistik. Untuk pembeli rumah kali pertama, terutama yang ada dalam belanjawan, simpan senarai ini sebagai mudah dan turun ke bumi.

Anda sepatutnya mempunyai beberapa spesifik, seperti rakaman persegi, bilangan bilik tidur, bilangan bilik mandi atau jenis pembinaan (contohnya berbanding rumah bandar) contohnya.

Ia juga baik untuk bermimpi sedikit: tambah beberapa kehendak - lantai kayu keras, kabinet dapur baru, almari induk berjalan kaki, dan lain-lain. Jangan terlalu pemilih dan mengetepikan rumah kerana mereka tidak memenuhi semua spesifikasi anda.

Tidak pasti apa semua harus pergi ke senarai anda? Lihat keperluan dan keperluan berguna ini daripada Persatuan Home Builder Kanada. Ia akan membantu anda menentukan apa yang anda perlukan dan mahu di rumah pertama anda.

3. Semak kredit anda

Sebelum anda mengambil langkah lain, sudah tiba masanya untuk memeriksa sejarah kredit dan skor kredit anda. Kedua-dua anda dan pasangan anda, jika anda memohon pinjaman bersama-sama, perlu memastikan kredit anda adalah seperti yang mungkin digilap sebelum memohon gadai janji.

Langkah pertama ialah menarik sejarah kredit anda. Anda boleh mendapatkan laporan kredit percuma dari setiap biro pelaporan utama - Experian, Equifax dan TransUnion - setahun sekali. Dapatkan laporan kredit dan kredit anda dari setiap biro, serta skor FICO rasmi anda, walaupun anda perlu mengeluarkan sedikit wang tunai untuk melakukannya.

Anda tidak pernah tahu yang melaporkan kemungkinan pemberi pinjaman gadai janji potensial akan digunakan, dan kadang-kadang mereka mengandungi maklumat yang berbeza - dan kesilapan yang berbeza. Mula-mula, periksa laporan anda untuk kesilapan dan tentukannya jika perlu. Kemudian, lihat jika skor kredit anda cukup tinggi untuk gadai janji.

Menurut kaji selidik dari Institut Pembelian Rumah, yang akan diluluskan untuk pinjaman FHA, anda perlu skor kredit sebanyak 600 atau ke atas dan diluluskan untuk gadai janji konvensional, skor anda harus sekurang-kurangnya 640. Mereka adalah angka bawah batu , walaupun, dan kebanyakan peminjam hari ini menghindar dari siapa pun yang mempunyai skor di bawah 700.

Walau bagaimanapun, apa-apa kenaikan dalam skor kredit anda mungkin bermakna pengurangan dalam APR gadai janji anda dan penjimatan besar sepanjang hayat gadai janji anda. Oleh itu, berbaloi untuk menyikat skor kredit anda, walaupun ia bermaksud meletakkan kepemilikan rumah ditahan seketika.

4. Tahu apa yang anda mampu

Ia menghairankan, tetapi kadang-kadang peminjam gadai janji akan menawarkan untuk pinjaman lebih banyak wang daripada yang anda mampu untuk membayar balik. Oleh itu, penting untuk memahami berapa banyak bayaran gadai janji bulanan anda dan bagaimana ia sesuai dengan anggaran anda.

Di sesetengah kawasan di negara ini, membeli rumah boleh lebih murah daripada menyewa satu. Tetapi dalam yang lain, kos bulanan anda akan meningkat dengan pemilik rumah. Selain itu, sebagai pemilik rumah, anda perlu bimbang tentang perbelanjaan yang anda tidak perlu bimbang sebagai penyewa - semua utiliti (banyak kompleks pangsapuri membayar sekurang-kurangnya sebahagian daripada mereka), pembaikan, cukai dan banyak lagi.

Artikel ini dari Kiplinger dapat memberi anda beberapa idea tentang kos yang masuk ke rumah pertama kali. Oleh itu, lihatlah bajet anda sebelum anda bercakap dengan syarikat gadai janji. Jika tidak, anda mungkin akan mengambil gadai janji yang tidak realistik hanya kerana pemberi pinjaman menawarkannya.

5. Dapatkan prasyarat untuk gadai janji

Terdapat banyak kalkulator gadai janji dalam talian di mana anda boleh menjalankan nombor untuk diri sendiri dan melihat berapa banyak rumah yang anda mampu. Tetapi hanya pemberi pinjaman berpotensi anda akan dapat memberitahu anda berapa banyak mereka akan memberi pinjaman kepada anda.

Jadi sekarang, sudah tiba masanya untuk memohon gadai janji. Anda akan mahu bercakap dengan beberapa peminjam - sekurang-kurangnya tiga atau empat - kerana masing-masing mungkin menawarkan anda istilah yang sedikit berbeza. (Sapukan dengan semua peminjam dalam masa 30 hari untuk mengelakkan hit besar untuk skor kredit anda.)

Sekiranya terdapat keadaan yang mengelilingi pinjaman anda, anda mungkin mahu memohon kepada bank dan pemberi pinjaman di mana anda boleh bercakap dengan seseorang dari awal, bukannya bermula dengan bentuk dalam talian.Sebagai contoh, jika kredit anda tidak bagus tetapi anda tidak mempunyai hutang lain dan bayaran pendahuluan yang besar, anda akan mendapat tawaran yang lebih baik jika anda dapat menjelaskan maklumat tersebut kepada peminjam.

Perlu diingat bahawa preapproval tidak menjamin bahawa anda akan mendapat pinjaman apabila tiba masa untuk ditutup di rumah anda, tetapi ia cukup dekat. Sekiranya keadaan kredit atau pendapatan anda berubah semasa proses pembelian rumah, pinjaman anda dapat dicabut.

Namun, preapproval, kata satu artikel New York Times, lebih penting daripada sebelumnya. Surat preapproval memberi anda lebih banyak berat dengan penjual yang ingin melihat bahawa anda bersedia membeli sebelum menandatangani kontrak.

6. Cari broker barang yang betul

Realtors diwajibkan secara sah untuk bekerja untuk kepentingan terbaik anda, tetapi itu tidak bermakna bahawa sesetengah tidak akan menolak anda terlalu cepat atau ke rumah yang terlalu mahal untuk mendapatkan pemeriksaan yang lebih baik untuk diri mereka sendiri. Ketika datang untuk mencari Broker barang, cari orang yang biasa bekerja dengan pembeli rumah pertama, yang kebutuhannya berbeda dari pembeli berpengalaman.

Juga, cari Realtor yang akan mengambil masa untuk mendidik anda tentang membeli rumah. Ini adalah keputusan yang besar, dan anda tidak mahu melakukan satu perkara kecuali anda memahami dengan tepat apa yang anda lakukan.

Artikel ini dari Bankrate.com menggariskan cara terbaik untuk mencari Broker barang, termasuk mendapatkan rujukan dari rakan tempatan dan ahli keluarga, memilih broker atau agensi, dan memilih Broker barang yang benar-benar mendengarkan keperluan anda.

7. Jadilah terbuka hati

Akhirnya, inilah tip kecil dari pengalaman peribadi: bersikap terbuka tetapi pintar apabila membeli rumah. Anda akan kagum dengan berapa banyak pembeli seperti rumah, kecuali perkara yang sangat kecil seperti warna cat atau peralatan.

Cari rumah yang "tulang" anda suka, kerana pengubahsuaian utama adalah mahal, tetapi maklumat yang anda boleh hidupkan. Anda sentiasa boleh mendapatkan semula lantai, warna cat, landskap dan butiran lain semasa anda menetap di rumah baru anda (dan menyimpan wang untuk langkah ini). Menjadi lebih luas dalam jangkaan anda boleh membawa anda untuk mencari permata yang anda mungkin tidak mempunyai sebaliknya.

Itupun dia. Panduan luas anda untuk apa yang perlu anda lakukan sebelum anda membeli rumah pertama anda. Ini senarai besar, dan mungkin anda perlu bermimpi dan berurusan dengan masalah kewangan sekurang-kurangnya enam bulan sebelum anda merancang untuk membeli. Tetapi jika anda melewati senarai ini dan meluangkan masa anda dengan setiap langkah, anda akan membuat keputusan pembelian rumah yang lebih bijak yang anda sukai selama bertahun-tahun akan datang!

Sumber: Panduan Permulaan untuk Membeli Rumah Pertama Anda

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda: