loader
bg-category
Jurubank, Teknisi, Doktor, Dan Peguam: Anda Tidak Akan Dapat Kerja Kaya Bagi Seseorang Lain

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Walaupun saya menganggarkan seorang usahawan perlu membuat sekurang-kurangnya 35% lebih banyak untuk meniru pendapatan pekerjaan sehariannya, saya benar-benar mula menyedari selepas dua setengah tahun lebih banyak lagi yang ada untuk keusahawanan daripada bekerja untuk orang lain.

Saya berasal dari dunia perbankan di mana lulusan berusia 23 tahun dengan satu tahun pengalaman dapat membersihkan $ 100,000 tanpa masalah. Walaupun kenaikan dari Penganalisis Kewangan, kepada Associate, kepada VP, kepada Pengarah dalam tempoh 10 tahun, dan mendapat ganti rugi Pengarah Pengarah selama tiga tahun sebelum meninggalkan, saya masih tidak dapat memperoleh dan menjimatkan wang untuk membeli rumah impian saya di Kahala, Oahu .

Berpikir-cenderung tidak pernah dapat menampung impian saya

Di atas adalah gambar saya yang duduk di lorong, melihat ke arah pantai tenggara Oahu ke arah Ketua Koko. Rumah ini terletak di Blackpoint Road dalam kejiranan eksklusif Kahala / Diamond Head. Sejak saya masih kecil, saya selalu bermimpi tentang tinggal di sini suatu hari nanti. Tetapi saya telah menyedari impian zaman kanak-kanak saya mungkin tidak akan menjadi kenyataan.

Harga yang diminta untuk rumah Kahala 6,000 kaki persegi ini dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi adalah $ 3.5 juta ($ 583 / sqft). Tahap yang lebih rendah ialah pangsapuri sewa 1,800 kaki persegi yang akan dikenakan sewa kadar harga di bawah $ 2,500 sebulan. Oleh itu, rumah utama tidak begitu besar. $ 3.5 juta sebenarnya bernilai hebat memandangkan pandangan dan saiz rumah. Rumah-rumah lain di Kahala dengan mudah meminta $ 900 / sqft atau lebih.

Jika saya mempunyai wang tunai $ 4 juta, saya akan beli rumah ini dalam sekejap. Ia memerlukan sekurang-kurangnya $ 300,000 dalam renovasi memandangkan ia agak bertarikh. Tetapi lasik dan pemandangan yang luar biasa tidak ternilai. Apa yang saya fikirkan ketika saya sedang mencari rumah impian saya dapat duduk di luar dalam cuaca 72-85 darjah dengan bir sejuk dan menulis tentang pelbagai petualangan.

CALCULATING BAGAIMANA SELAMAT DATANG MENYAMPAIKAN A HOME DREAM

Rumah impian dan keinginan semua orang berbeza. Saya hanya menggunakan rumah sebagai contoh kerana hampir selalu item tiket terbesar orang ingin membeli. Saya secara peribadi tidak memberikan crap tentang memandu kereta mewah lagi. Sekiranya saya melakukannya, saya tidak akan melancarkan Honda Fit, bayi.

Semasa saya duduk di lorong, melepaskan diri saya kerana tidak dapat memperoleh harta yang menakjubkan, saya mula menghitung sama ada pekerjaan lain boleh membenarkan orang ramai untuk membeli rumah ini. Menggoda kepala saya, saya menyedari bahawa hampir mustahil bagi sesetengah lebah pekerja yang paling berpenghasilan tinggi.

Inilah berapa lama ia akan mengambil seseorang yang menyertai sebuah bank pelaburan dari bawah sarjana muda untuk menjimatkan $ 4 juta dolar dengan mengandaikan kenaikan pangkat dan kenaikan gaji, 25 tahun kitaran ekonomi yang masih hidup, dan secara konsisten menjimatkan 50% pendapatannya tanpa gagal.

Jalan Kewangan Banker

Seperti yang anda dapat lihat dari carta, ia akan mengambil pendapatan paling tinggi 1%kira-kira 24 tahun untuk mengumpul $ 4 juta dolar, dengan mengandaikan tiada kerugian atau keuntungan di pasaran. Sekiranya bank itu membayar tunai 100%, maka jelas dia akan bekerja sekurang-kurangnya beberapa tahun selepas umur 46 tahun untuk memiliki kusyen tunai. Tetapi katakan bank itu tidak mempunyai masalah untuk mengeluarkan gadai janji $ 2 juta untuk rumah = ~ $ 10,000 sebulan pinjaman PMI sebanyak 3.5%. Bankir dapat meletakkan kira-kira $ 2 juta pada usia 40, memiliki bantal $ 500,000 dan membawa gadai janji $ 2 juta.

Sesetengah daripada anda dalam perbankan mungkin melihat angka pampasan saya dan mendapati mereka konservatif. Tetapi berapa ramai yang tahu bankir yang bertahan selama lebih dari 20 tahun? Kemerosotan kitaran dalam kewangan adalah ganas (pendapatan akan berkurang separuh pada usia 36 tahun), dan banyak orang yang teratas dalam pertengahan enam angka dengan penurunan struktur pampasan akibat pengawasan kerajaan dan keuntungan yang menurun. Selain itu, hanya minoriti orang yang menjimatkan 50% daripada pendapatan selepas cukai mereka, walaupun di peringkat ini.

Sementara itu, sebahagian besar daripada anda mungkin berfikir jumlah angka pampasan adalah tinggi dalam carta saya. Saya perlu bersetuju. Tidak ada industri lain yang saya tahu bahawa membayar gaji juga. Cukup fikirkan ini buat seketika. Anda memasuki industri membayar tertinggi di luar kolej dan perlu menjimatkan 50% daripada pendapatan cukai anda setiap tahun selama hampir 20 tahun hanya untuk mendapatkan $ 2 juta gadai janji yang akan memaksa anda untuk bekerja sekurang-kurangnya 5 tahun lagi di Sekurang-kurangnya jika anda ingin memiliki rumah impian anda. Tidak hairan mengapa orang tidak boleh membebaskan diri dari borgol emas!

Laluan Kewangan Techie

Saya bernasib baik untuk mengalami dunia techie selama 12 bulan yang lalu melalui pertunjukan perundingan saya. Saya telah banyak berjam-jam dan persidangan teknologi, dan saya telah membaca satu tan mengenai pampasan teknologi dan pilihan saham. Inilah carta pendapatan sampel teknik tipikal di San Francisco. Mereka tidak membuat sebanyak bank, tetapi mereka mempunyai banyak faedah syarikat dan pilihan saham sukar difahami untuk memastikan harapan mereka hidup. Biar diketahui bahawa bagi majoriti pekerja teknologi, tidak ada peristiwa kecairan. Pekerja teknologi juga cenderung untuk melompat kapal setiap tiga tahun, yang bermaksud mereka tidak akan dapat sepenuhnya melengkapkan pilihan mereka sama ada.

Berdasarkan pada carta saya, seorang teknisi berpotensi dapat memenangi rumah impian saya pada usia 44 tahun dengan membuang semua yang ada (~ $ 2 juta) menjadi bayaran pendahuluan dan mengeluarkan gadai janji $ 1.8 juta.Malangnya, dia akan berpeluh peluru setiap bulan kerana dia hanya membawa pulang kira-kira $ 90,000 selepas cukai setahun berdasarkan kadar simpanan 50%, yang bersamaan dengan $ 7,500 sebulan. Kos gadai janji sebanyak $ 1.8 juta sekitar $ 9,000 sebulan! Akibatnya, dia perlu menurunkan kadar simpanannya kepada 0% untuk dimakan.

Masa yang lebih realistik apabila teknisi ini lebih selesa mampu memperoleh $ 3.8 juta dolar rumah impian Kahala lebih dekat kepada 50 tahun. Nilai bersih separuh cecairnya akan berkisar $ 4.2 - $ 5 juta pada masa itu. Tetapi sekali lagi, membuang 70-90% daripada nilai bersihnya di rumah mimpi mungkin bukan langkah paling bijak. Secara peribadi, Saya tidak mengesyorkan mempunyai lebih daripada 40% harta bersih seseorang dalam harta benda. Baca siaran ini jika anda ingin tahu apa pecahan peruntukan bersih saya mestilah.

Saya benar-benar terkejut dengan betapa sedikit perolehan teknisi yang diberikan memandangkan kemahiran mereka. Banyak daripada mereka kecewa mereka tidak dapat selesaikan rumah median bernilai $ 1.1 juta di San Francisco. Tambahan pula, kita cenderung untuk mendengar tentang kemenangan berteknologi yang besar. Mereka yang kalah hanya dibiarkan mati atau disepuh di bawah permaidani.

Laluan Kewangan Doktor yang Baik

Saya berasa malu-malu untuk doktor. Apabila mereka mula memasuki sekolah perubatan 15 tahun lalu, mereka dijanjikan gaji lebih tinggi daripada yang mereka terima sekarang. Sebagai contoh, kawan saya yang mempunyai persahabatan pos dari Cornell Medical akan membuat kira-kira $ 200,000 sebagai ahli kardiologi pada umur 36 tahun. Apabila dia memasuki sekolah perubatan pada tahun 2001, dia menjangkakan untuk membuat $ 300,000 - $ 400,000 untuk memulakan!

Selama tiga tahun dia membuat $ 40,000 - $ 50,000 setahun sebagai pemastautin selepas empat tahun sekolah perubatan, dan $ 60,000 - $ 75,000 setahun sebagai kawan untuk tiga tahun akan datang selepas itu. Nasib baik untuknya, ibu bapanya membayar semua tuisyen sekolah perubatannya. Hutang pendidikan median adalah $ 170,000 pada tahun 2012, dan semestinya lebih tinggi hari ini menurut data dari Persatuan Kolej Perubatan Amerika.

Doktor yang baik akan dapat membeli rumah impian saya dengan selesa apabila berusia kira-kira 50 tahun. Dia akan meletakkan $ 2 juta, mengeluarkan gadai janji $ 1.8 juta, dan mempunyai $ 854,850 dalam kecairan atau pelbagai pelaburan. Itulah orang yang berusia 50 tahun. Beberapa daripada kita tidak akan hidup sehingga usia itu! Kerana gadai janji besar telah diambil, doktor perlu bekerja selama 5 tahun lagi untuk merasa nyaman. Jika dia mahu membayar rumah dengan wang tunai, dia berpotensi pergi ke sana sekitar 53, tetapi tidak ada yang tersisa.

Saya sangat bersahaja dengan semua ramalan pampasan saya untuk doktor. Gaji doktor tidak melakukan apa-apa tetapi turun berkat kerajaan besar dan syarikat insurans yang sukar. Saya ragu bahawa kebanyakan doktor akan membuat $ 1 juta setahun lagi, apatah lagi $ 700,000. Tetapi saya telah melemparkan angka-angka dalam carta saya kerana ini adalah seorang pakar kardiologi yang sangat istimewa.

PERUBAHAN ANDA

Siapa tahu rumah apa yang akan dikenakan kos 15-30 tahun dari sekarang. Jika rumah $ 3.8 juta dolar naik dengan inflasi pada 2% setahun, itu $ 76,000 setiap tahun. Tetapi walaupun pada tahun pendapatan terbaik anda pada $ 300,000 untuk seorang teknisi, gaji anda tidak akan meningkat sebanyak 25% setahun untuk mengikuti. Anda perlu membuat lebih daripada $ 700,000 setahun untuk mengikuti kenaikan tahunan sebanyak $ 76,000. Mudah-mudahan kebanyakan jurubank, pakar, dan doktor mempunyai lebih daripada anggaran carta saya memandangkan saya memberikan kadar pertumbuhan sifar untuk simpanan. Tetapi saya ragu-ragu kerana hidup dalam perjalanan sepanjang masa.

Satu penyelesaian yang jelas untuk mencari rumah impian anda ialah menukar parameter anda. Sekiranya anda bersedia mengorbankan saiz, lokasi, makanan dan cuaca, pastinya anda akan dapat mencari rumah impian di Amerika di bawah $ 2 juta. Pada $ 2 juta, jurubank di atas boleh mencapai impiannya pada umur 35 tahun, dan teknisi dan doktor di atas boleh mencapai rumah impian mereka pada usia 40 tahun. Dengan tag harga $ 1 juta, kedua-dua jurubank dan teknisi boleh membeli rumah impian mereka pada usia 30 tahun.

Masalah dengan mencari rumah impian di tempat lain adalah pasaran buruh. Pekerjaan bergaji tinggi biasanya terletak di bandar-bandar bandar yang mahal. Pengecualian adalah Hawaii di mana terdapat sedikit pekerjaan bergaji tinggi, namun harga perumahan mewah menyaingi harga perumahan di San Francisco, di mana enam pekerjaan angka di mana-mana. Betusan terbaik adalah untuk hidup dengan gigih, agresif mengumpulkan kacang anda di kawasan yang mahal, dan kemudian berpindah.

Daripada mencari pekerjaan sepenuh masa sebagai jurubank atau teknisi, mengapa tidak mencuba dan menjadi seorang usahawan yang bukan sahaja mendapat upah sederhana tetapi mengawal ekuiti yang besar? Saya bercakap dengan Realtors dari empat senarai Kahala antara $ 3.5 juta dan $ 7.5 juta, dan mereka memberitahu saya setiap Pemilik tunggal adalah seorang usahawan. Pemilik penyenaraian paling mahal menjalankan rangkaian BBQ Korea dan restoran makanan segera tanpa nama lainnya di Honolulu. Restoran tidak begitu hebat atau mengagumkan, namun dia dapat membeli rumah $ 7.5 juta! Sudah tentu rumah $ 10 juta di hadapannya di tepi air dimiliki oleh Presiden Honda Corp.

Inilah kewangan realistik pemilik perniagaan kecil yang saya tahu dengan baik.

Usahawan ini dapat selesaikan rumah $ 3.8 juta pada masa dia berusia 40 tahun dengan $ 5 juta cairan yang ditinggalkan untuk ganti. Ia akan menjadi terlalu berisiko untuk usahawan untuk membeli rumah sebelum acara kecairan $ 5 juta yang diberikan dia hidup dari gaji yang sederhana.

Sebab mengapa usahawan itu dapat memanfaatkan peristiwa kecairan bernilai $ 8 juta adalah kerana usahawan memiliki majoriti besar syarikatnya. Dia mampu menjual peratus minoriti pegangannya sehingga akhirnya dia menjual segala-galanya pada usia 40 tahun untuk bersara.Usahawan itu membayar gaji sederhana kepada saiz perniagaan kerana dia tidak mahu membayar kedua-dua belah cukai FICA.

Perkara yang menarik tentang gaya hidup usahawan adalah selalunya, selama bertahun-tahun, s / dia menjalani gaya hidup yang sangat jarang. Kemudian suatu hari, mereka memukulnya besar dan semua berubah. Oleh itu, seseorang perlu membuat pilihan di antara keluk penggunaan yang lebih lancar, atau yang sangat tidak dapat diramalkan.

Bagi anda yang mengadu bahawa carta saya terlalu konservatif kerana saya tidak kembali dalam apa-apa pertumbuhan, berasa bebas untuk membiak angka sebanyak 130%, 150%, 200% jika anda mahu. Laluan ini masih tidak mudah untuk orang yang biasa bekerja.

MEMULAI PERNIAGAAN SENDIRI ANDA

Kolam Renang Kolam Renang Parti Setiap hari

Jelas sekali, menjadi seorang usahawan yang berjaya adalah tembakan panjang, tetapi begitu juga seorang bank, teknisi, doktor atau pekerja yang berjaya di mana-mana bidang selama 20+ tahun. Perbezaan besar ialah anda benar-benar perlu belajar keras, mendapat gred yang bagus, dan pergi ke sekolah yang cukup baik untuk mendarat di salah satu banker dan pekerjaan techie yang didambakan. Sementara itu, masuk ke sekolah perubatan dan melewati papan itu adalah tugas Herculean yang bahkan dapat dicapai oleh minoriti yang lebih kecil. Sekiranya anda seorang usahawan, anda boleh menjadi pelajar sekolah tinggi dan masih berjaya!

Satu lagi manfaat keusahawanan adalah kepuasan yang luar biasa yang anda dapati daripada membuat sesuatu daripada apa-apa. Mempunyai kebebasan untuk melakukan apa sahaja yang anda mahukan juga memberikan kebahagiaan yang luar biasa.

Sudah lebih dari tujuh tahun sejak saya mula dan ia membuat lebih daripada yang saya lakukan sebagai Pengarah Eksekutif bekerja 60+ jam seminggu di pekerjaan perbankan pelaburan saya. Yang terbalik ialah saya lebih bersenang-senang, bekerja di mana sahaja saya mahukan di dunia, dan menghabiskan lebih sedikit masa membuat pendapatan ini. Selain itu, saya telah mencipta aset yang boleh dijual untuk pelbagai hasil.

Semua orang harus memulakan laman web mereka sendiri dan berpotensi mengakses lebih dari tiga bilion orang dalam talian. Dari sana, anda boleh membina perniagaan. Anda tidak tahu apa jenis perniagaan yang anda ingin mulakan. Kuncinya adalah untuk memulakan dan membina jenama anda. Sekiranya anda boleh melakukan sesuatu di sebelah sambil bekerja kerja sehari, lebih baik. Idea anda akan mula datang kepada anda apabila anda mula bermain-main. Kos untuk memulakan adalah tidak ada apa-apa pada masa kini terima kasih kepada teknologi.

Apabila saya memulakan pada tahun 2009, saya hanya mahu mempunyai tapak di mana saya dapat berkongsi pemikiran saya, berhubung dengan orang-orang yang berfikiran sama, dan memahami segala kekacauan semasa krisis kewangan. Saya tidak mempunyai rancangan perniagaan atau pemikiran untuk membuat duit besar. Tetapi dua setengah tahun kemudian, membuat kira-kira $ 75,000 setahun, cukup wang untuk memberi saya keberanian untuk berunding pemutus dan mendedikasikan semua masa saya ke laman web ini.

Sejak 2012, saya menjadi lebih strategik dalam membina "Inc." Saya telah menumpukan pada membina jenama, mencari rakan kongsi produk yang hebat yang menambah nilai kepada pembaca, dan memanfaatkan laman web ini untuk peluang perundingan yang menarik. Kesempatan tidak berkesudahan dan jauh melebihi apa yang saya bayangkan. Berikut adalah gambaran pendapatan yang realistik dari blogging dan perundingan.

Klik untuk mengetahui cara memulakan sendiri.

Saya berharap pos ini memberikan anda beberapa pandangan tentang kuasa memulakan laman web dan perniagaan anda sendiri. Tukar pemikiran anda daripada menjadi pekerja kepada pemilik. Bukan sahaja anda berpotensi menjana banyak pendapatan dalam talian, anda juga boleh mencari pekerjaan baru atau peluang perundingan, membina persahabatan baru, dan mengurangkan liabiliti cukai anda juga. Jangan biarkan lumpuh analisis menghalang anda daripada memulakan. Sebaik sahaja anda pergi, idea dan peluang akan datang kepada anda.

Mulakan laman web anda sendiri dan tingkatkan masa depan anda. Lihat panduan tutorial langkah demi langkah tentang bagaimana anda boleh melancarkan tapak seperti saya di bawah 30 minit untuk hanya $ 2.95 / bulan. Sebuah laman web mengesahkan perniagaan anda dan menjadi portal dalam talian anda. Tidak satu hari berlalu di mana saya tidak bersyukur untuk bermula pada tahun 2009. Dalam masa hanya 2.5 tahun, saya dapat berhenti kerja saya dan bebas. Setiap orang harus memanfaatkan internet untuk membina jenama, membina perniagaan, dan menjadi untethered dari pejabat untuk menjalani kehidupan dengan tujuan!

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda: