loader
bg-category
Panduan Anda untuk Membeli Rumah

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Jika anda ingin membeli rumah, mengetahui apa yang diharapkan akan menjadikan semuanya lebih mudah.

Membeli rumah tidak seperti jenis pembelian lain. Lagipun, anda tidak biasanya memandu ke rumah untuk dijual, bertanya berapa banyak kosnya, dan tarik keluar kad debit anda untuk membelinya. Proses homebuying bermula dengan membeli-belah untuk gadai janji dan berakhir dengan menutup rumah-dengan sekumpulan langkah di antara. Ia seolah-olah agak rumit, tetapi jika anda tahu apa yang diharapkan, keseluruhan proses berjalan dengan lebih lancar.

Berapa lamakah masa untuk membeli rumah?

Panjang proses homebuying adalah berbeza untuk semua orang dan boleh mengambil masa mana saja dari enam bulan hingga dua setengah tahun sebelum masuk ke rumah baru anda. Pembeli rata-rata menghabiskan 4 hingga 5 bulan dalam fasa pertimbangan, 30 - 90 hari membeli-belah, kurang dari seminggu untuk membuat tawaran dan berunding, dan kira-kira 30 hari untuk ditutup. Panjang bergantung kepada baik anda menyediakan, dan jika anda mempunyai bantuan yang tepat di sepanjang jalan. Sekiranya anda baru membuat homebuying, pertimbangkan mengikuti panduan langkah demi langkah kami yang memecah proses keseluruhan membeli rumah.

Cara Membeli Rumah di 10 Langkah

  1. Beli untuk gadai janji.
  2. Sewa ejen hartanah.
  3. Buat senarai keperluan dan keinginan.
  4. Cari penyenaraian rumah dalam talian.
  5. Lawati rumah terbuka.
  6. Buat tawaran dan berunding.
  7. Dapatkan pinjaman anda diluluskan.
  8. Sewa inspektor perumahan.
  9. Tunggu penilaian.
  10. Beli rumah selepas ditutup.
  1. 1. Beli gadai janji.

    Belanja hipotek anda terlebih dahulu supaya anda tahu berapa banyak rumah yang anda mampu. Plus, sebaik sahaja anda diluluskan, penjual akan mengetahui bahawa anda serius dan bersedia untuk membeli. Pembelian perbandingan untuk gadai janji adalah penting. Walaupun andaboleh dapatkan gadai janji hanya dengan pergi ke institusi kewangan utama anda atau tempat dalam talian yang pertama yang anda lihat, ia membayar untuk membeli-belah. Sebelum anda memohon, sediakan salinan penyata bank anda, membayar stubs, dan borang W-2 dan pulangan cukai anda selama dua tahun yang lalu.

  2. 2. Menyewa ejen hartanah.

    Percaya kami-anda mahu menyewa ejen hartanah. Tidak ada manfaat untuk pergi tanpa satu kerana pembeli tidak membayar komisen-penjual ejen. Tambahan pula, anda mempunyai banyak keuntungan. Ejen mempunyai kepakaran dalam proses pembelian, kejiranan, pasaran, dan rundingan. Anda akan melalui proses pembelian rumah lebih cepat dengan ejen juga. Tetapi bagaimana pula seseorang dapat mencari agen yang dipercayai seperti itu? Mendapatkan rujukan dari rakan dan keluarga adalah tempat yang bagus untuk bermula. Jika anda tidak mengenali sesiapa yang telah membeli rumah di kawasan anda, ulasan dalam talian boleh membantu anda mengenal pasti agen terbaik untuk anda. Dan pertemuan tatap muka adalah cara terbaik untuk memuktamadkan keputusan anda.

  3. 3. Buat senarai keperluan dan keinginan.

    Anda akan menjadi pembeli yang lebih cekap jika anda tahu apa yang anda cari. Berapa banyak bilik tidur dan bilik mandi yang anda perlukan? Berapa harta yang anda mahukan? Fikirkan tentang lokasi juga. Adakah anda ingin hidup dekat dengan bekerja? Keluarga lanjutan? Pusat bandar? Jenis faktor persekitaran juga. Adakah anda ingin kejiranan mesra keluarga dengan sekolah yang baik? Adakah anda ingin berjalan kaki ke kedai-kedai dan restoran? Split senarai anda ke dalam ciri-ciri mesti ada dan ciri yang bagus. Sebaik sahaja anda mempunyai idea tentang apa yang anda mahu, anda boleh dengan mudah memotong senarai anda untuk memasukkan hanya rumah yang sesuai untuk anda.

  4. 4. Cari senarai rumah dalam talian.

    Bersedia untuk dibebani data ketika anda memasuki tahap ini. Anda mungkin akan melihat berpuluh-puluh atau bahkan beratus-ratus rumah dalam talian. Senarai keperluan dan kehendak anda akan membantu anda mengecilkan pilihan anda, serta membantu anda menentukan jika bajet dan impian rumah anda sejajar. Untuk memulakan, buatkan senarai pendek hartanah yang sesuai dengan keperluan anda.

  5. 5. Lawati rumah terbuka.

    Dengan ejen anda, melawat banyak hartanah yang anda boleh. Walaupun anda jatuh cinta dengan rumah pertama yang anda lihat, komit untuk melihat sebanyak mungkin senarai anda. Perbelanjaan perbandingan adalah penting, dan anda akan mempelajari lebih lanjut mengenai pasaran dengan setiap orang yang anda jalani. Dan anda mungkin akan jatuhlebih lagi cinta dengan rumah lain.

  6. 6. Buat tawaran dan berunding.

    Ejen harta tanah anda boleh membimbing anda tentang jenis tawaran yang dibuat berdasarkan banyak faktor, seperti harga rumah, pasaran, dan berapa banyak rumah yang anda inginkan. Jika anda berada dalam pasaran yang kompetitif, sesetengah ejen akan mengesyorkan menulis nota peribadi kepada penjual. Jika mereka berada dalam kedudukan untuk memilih antara beberapa pembeli, mereka boleh memilih seseorang dengan tawaran yang lebih rendah yang kelihatan seperti mencintai rumah mereka seperti yang mereka lakukan. Penjual mungkin meluluskan tawaran awal anda, atau mereka mungkin terlibat dalam rundingan.

  7. 7. Dapatkan pinjaman anda diluluskan.

    Sekiranya tawaran anda diterima, sudah tiba masanya untuk mendapatkan rasmi. Sebagai pra-diluluskan untuk gadai janji bermakna anda mungkin mendapat gadai janji. Kembali ke pemberi pinjaman anda, dan biarkan mereka tahu anda bersedia bergerak ke hadapan dengan prosesnya. Pemberi pinjaman anda akan memerintahkan penilaian dan membuat anda menandatangani lebih banyak kertas kerja. Permohonan pinjaman anda akan memasuki peringkat penajaan sebelum diluluskan.

  8. 8. Sewa inspektor perumahan.

    Sesetengah rumah boleh menjadi lubang wang. Lakukan usaha anda dengan menyewa seorang inspektor perumahan yang boleh memberitahu anda apa masalah rumah itu. Setiap rumah akan mempunyai beberapa, tetapi tidak semua masalah adalah pemecah perjanjian. Pemeriksa anda tidak boleh memberitahu anda sama ada untuk membeli atau tidak, tetapi laporan inspektor akan membantu anda memutuskan apa yang perlu dilakukan. Dapatkan bantuan ejen hartanah anda atau pemilik rumah yang dipercayai untuk membimbing anda.

  9. 9.Tunggu penilaian.

    Sebuah bank tidak akan membiayai rumah untuk lebih daripada itu, jadi pinjaman anda bergantung pada penilaian. Penilaian ialah penentuan pakar nilai harta. Sekiranya penilaian masuk pada atau lebih daripada harga yang anda tawarkan untuk bayar, sudah tiba masanya untuk diraikan. Tetapi jika penilaian itu datang lebih rendah daripada tawaran anda, anda mungkin perlu menghasilkan wang tambahan, merundingkan semula harga, atau mengucapkan selamat tinggal ke rumah itu.Nota: Di sinilah mempunyai kontinjensi kewangan berguna.

  10. 10. Beli rumah selepas ditutup.

    Anda telah sampai ke garisan penamat. Nah, selepas anda membayar kos penutupan, itu. Kos penutup biasanya mewakili 2 peratus hingga 5 peratus daripada harga pembelian rumah. Kos ini biasanya termasuk yuran peguam, yuran penilaian, bayaran pendahuluan anda, insurans pemilik rumah, dan cukai harta benda. Anda akan membayar ini semasa mesyuarat-penutupan anda-di mana anda akan menandatangani semua dokumen dan berjalan dengan kunci.

    Sekarang letakkan diri anda di belakang-anda seorang pemilik rumah.

Sedia untuk mula mencari? Lihat rumah apa yang ada di dekat anda di Trulia.

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda:

Popular