loader
bg-category
Cara Menyewa Kontraktor: 6 Tips Terbukti untuk Kejayaan

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Di zaman sekarang, kita sering tertipu dengan pemikiran kita boleh menangani semua projek pembaikan rumah dengan sedikit bantuan daripada Pinterest dan YouTube.

Walau bagaimanapun, walaupun DIYers yang berpengalaman akhirnya tersandung pada satu atau dua projek yang memerlukan sedikit bantuan profesional. Walaupun anda mungkin dapat mengupah tukang sulung tempatan untuk pekerjaan ganjil, projek yang lebih besar akan menghendaki anda mengetahui cara menyewa kontraktor - dan yang baik pada masa itu.

Carian Google kontraktor yang cepat di kawasan anda mungkin akan beratus-ratus - jika tidak beribu-ribu hasil. Tetapi "kontraktor" boleh bererti banyak perkara. Adakah anda sedang mencari seseorang untuk membina sebuah rumah? Hanya untuk mengendalikan beberapa kerja elektrik kecil? Untuk menambah dek keluar?

Selain itu, perlu diingat bahawa kontraktor berbeza secara meluas dalam kos, kecekapan, dan kualiti. Inilah sebabnya mengapa begitu penting untuk melakukan pencarian sebelum menyewa seorang kontraktor, tanpa mengira saiz projek anda.

Mencari seseorang tidak semudah membuat satu panggilan telefon atau menyewa orang pertama yang muncul di Google. Mencari kontraktor yang cekap sebenarnya memerlukan banyak masa, kerja kaki, dan tenaga. Walau bagaimanapun, pada akhirnya, anda berhak untuk meluangkan sedikit masa mencari orang atau syarikat yang sempurna ... dengan cara itu, anda akan berakhir dengan seseorang yang akan mendapat kerja yang dilakukan pada kali pertama, tanpa membebankan tangan dan kaki .

Tidak pasti di mana untuk bermula? Gunakan proses ini untuk mencari kontraktor terbaik untuk projek anda yang seterusnya.

Tahu Apa yang Anda Perlu

Sebelum anda menjalankan carian Google untuk kontraktor di kawasan anda, pastikan anda tahu apa yang anda perlukan. "Kontraktor" adalah istilah umum, dan menyewa jenis yang salah dapat membuat projek anda lebih mahal.

Apabila ramai orang berfikir kontraktor, mereka memikirkan kontraktor am. Ini adalah syarikat atau individu yang biasanya mengendalikan projek bangunan atau renovasi yang lebih besar. Bergantung pada syarikat, mereka mungkin melakukan beberapa kerja di rumah, tetapi subkontrak sebahagiannya kepada pakar.

Sebagai contoh, kontraktor umum mungkin menyimpan tukang kayu, kuli drywall, dan juruelektrik di senarai gaji mereka sendiri. Tetapi jika projek anda juga memerlukan paip, mereka akan mengupah subkontraktor untuk melakukan kerja ini.

Berkaitan: 32 Tips Penyelenggaraan Rumah Super Mudah Itu Akan Simpan Anda BESAR UANG

Apabila anda bekerjasama dengan kontraktor am, anda membayar, sebahagiannya, untuk pengurusan projek. Kontraktor umum yang baik sangat baik dalam meletakkan garis masa projek dan menyelaraskan semua bahagian yang bergerak. Ini adalah cara terbaik untuk menyelesaikan sesuatu dengan secepat mungkin.

Andaboleh buat sebahagian dari pengurusan ini. Tetapi kemungkinan anda tidak tahu berapa lama ia akan mengambil seorang juruelektrik untuk memasang lekapan lampu dapur baru yang mewah, atau langkah mana yang akan datang terus selepas kerja elektrik itu.

Apabila anda mempunyai satu projek besar dalam fikiran - terutama sekali yang melibatkan beberapa bahagian yang bergerak - kontraktor umum selalunya bernilai kos. Mereka juga boleh menjimatkan wang dengan lebih cekap menyewa subkontraktor dan berunding untuk membayar mereka kurang untuk masa yang terlibat dalam projek anda.

Tetapi bagaimana jika anda mempunyai pekerjaan yang lebih kecil dalam fikiran? Dalam kes ini, mungkin tidak masuk akal untuk mengupah seorang kontraktor am yang akan mengupah hanya satu atau dua sub kontraktor. Anda boleh menyimpan wang dengan menguruskan projek itu sendiri.

Katakan, sebagai contoh, anda sedang mengubah suai bilik mandi. Anda mempunyai beberapa pengalaman DIY yang memasang jubin dan melakukan kerja selesai, jadi anda akan mengurangkan kos dengan melakukannya sendiri. Anda hanya memerlukan tukang paip untuk memindahkan sinki bilik mandi dan juruelektrik untuk memasang dua cawangan baru. Dalam kes ini, anda mungkin lebih baik menyewa kedua-dua pakar ini secara bebas.

Namun, ia sentiasa baik untuk memeriksa harga. Pertimbangkan untuk mendapatkan sebut harga dari kontraktor umum serta juruelektrik dan tukang paip individu semasa pencarian anda.

Mula Online

Internet adalah cara terbaik untuk mencari kontraktor. Menyusun senarai asal anda secara dalam talian, dan kemudian gunakan internet untuk lebih menyelidiki setiap kontraktor dalam senarai anda.

Sekarang anda mempunyai idea tentang jenis kontraktor yang anda cari, anda boleh menjadi lebih spesifik dalam carian anda. Sebagai contoh, anda boleh mencari "kontraktor umum di [bandar]" atau "tukang paip di [bandar]," bergantung kepada projek anda.

Ketahui lebih lanjut: Pembetulan Atas: 4 Cara Bayar untuk Remodel Anda

Jangan hanya pergi ke hasil carian Google untuk carian. Sering kali, tukang serba guna yang terbaik masih belum ditangkap ke zaman Internet. Kontraktor tempatan terbaik mungkin tidak mempunyai laman web yang hebat yang muncul dalam carian anda.

Anda boleh mendapatkan maklumat tambahan melalui sumber seperti Senarai Angie, Yelp, dan Biro Perniagaan yang Lebih Baik (BBB). Senarai Angie menyediakan ulasan pengguna yang terbukti dan penarafan pelbagai pembekal perkhidmatan tempatan. Walau bagaimanapun, sumber ini boleh berfungsi dengan baik untuk orang yang tinggal di atau berhampiran bandar besar. Penyenaraian boleh kurus untuk kawasan luar bandar, terutamanya.

Walaupun Yelp lebih tertumpu kepada perniagaan batu bata dan seperti - restoran seperti taman hiburan, dan sejenisnya - anda kadang-kadang boleh mencari pembekal perkhidmatan yang hebat. Perkara yang baik mengenai laman web ini adalah bahawa ia adalah percuma, anda tidak perlu mendaftar untuk melihat penyenaraian, dan anda boleh melihat beberapa ulasan sebenar dari pelanggan masa lalu. Anda mungkin bernasib baik dan juga mencari beberapa gambar sebelum dan selepas yang seseorang itu cukup baik untuk berkongsi.

Biro Perniagaan yang Lebih Baik, sebaliknya, adalah sumber yang hebat untuk semua bidang. Anda tidak perlu membayar untuk mengakses senarai ini. Dan banyak kontraktor yang tidak mempunyai tapak web akan mempunyai penyenaraian dengan BBB tempatan mereka.

Senarai Angie kemungkinan akan memberikan ulasan yang lebih teguh daripada laman web BBB, dan lebih banyak kontraktor daripada Yelp. Sering kali, anda hanya akan mendapati penarafan BBB yang sangat negatif untuk pelbagai perniagaan. Tetapi andaboleh mencari ulasan yang baik di sana. Anda juga akan melihat jika sesiapa telah memfailkan aduan rasmi dengan BBB tentang perniagaan tertentu itu.

Dapatkan Rujukan

Sebaik sahaja anda mendapat senarai kontraktor yang berpotensi yang sesuai dengan rang undang-undang, minta rakan, keluarga, dan rakan sekerja tentang pengalaman mereka dengan kontraktor tempatan.

Cadangan atau pengalaman negatif dapat membantu anda meredakan yang buruk dan memberi tumpuan kepada yang boleh dipercayai. Selain itu, rujukan akan membantu anda mendapatkan idea yang lebih baik tentang bagaimana kontraktor berfungsi. Malah kontraktor yang hebat mungkin mempunyai kebiasaan mereka, dan mengetahui apa yang diharapkan dapat membantu anda mewujudkan hubungan kerja yang lebih baik dengan segera.

Satu cara untuk meluaskan permintaan anda adalah di Facebook. Anda kini boleh meminta rakan FB anda untuk cadangan kepada perniagaan tempatan dalam talian, yang menjadikan proses lebih mudah.

Semak rangkaian rakan anda yang ada sekarang atau gabungkan kumpulan sembang tempatan. Kumpulan setempat boleh membantu anda mendapatkan cadangan daripada orang lain di kawasan anda yang anda tidak tahu secara peribadi. Tetapi orang yang mempunyai pengalaman hebat dengan seorang kontraktor sering akan menjemput anda untuk mengarahkan mesej mereka untuk maklumat mengenai pengalaman mereka.

Akhirnya, lihat tapak tempatan seperti NextDoor. Ini adalah platform yang agak baru, sama seperti papan mesej dalam talian untuk orang di kawasan kejiranan anda. Semak sama ada kawasan anda mempunyai tapak NextDoor. Jika ya, tandatangan dan gunakannya untuk mendapatkan lebih banyak cadangan peribadi untuk projek anda.

Temuduga dan Dapatkan Petikan

Satu bahagian penting dalam proses pemilihan kontraktor adalah memenuhi kontraktor yang berpotensi secara peribadi.

Semasa mesyuarat ini, anda akan dapat menentukan sama ada anda berasa selesa berkomunikasi dengan kontraktor dan akan berpeluang untuk mengendalikan projek dengannya. Dengan cara ini, mereka sedar akan kerja yang perlu dilakukan, dan tidak akan ada kejutan untuk anda.

Idea yang baik, jika boleh, untuk bertemu di rumah anda. Dengan cara itu, anda boleh melancarkan kontraktor yang berpotensi melalui projek itu, langkah demi langkah.

Berkaitan: 10 Perkara yang saya Belajar dari Membongkar Harta Tanah (dan Mengapa Saya Tidak Akan Pernah Melakukannya Lagi)

Selain itu, dapatkan sebut harga rasmi untuk projek pembaikan rumah anda. Mendapatkan petikan bertulis akan memastikan kedua-dua pihak berada pada halaman yang sama dengan kerja yang mesti diselesaikan. Ini juga akan memberi anda peluang untuk melihat bagaimana profesional yang telah disediakan oleh kontraktor. Sekiranya seseorang bangga menyediakan sebut harga, mereka mungkin akan bangga dalam menyelesaikan kerja sebenar.

Tanya petikan itu terperinci, terutamanya jika anda merancang satu projek besar. Sungguh mengagumkan betapa mudahnya anda dapat memberitahu sama ada atau tidak kontraktor benar-benar mendengarkan anda dengan apa yang muncul-atau tidak muncul-pada sebutan terperinci.

Bandingkan Petikan Berbilang

Anda akan mahu membandingkan sebut harga dari sekurang-kurangnya dua atau tiga kontraktor. Projek yang lebih besar dan lebih mahal, semakin banyak kontraktor yang ingin anda bicarakan sebelum memilihnya. Sekali lagi, sebutan terperinci boleh membantu anda mendapatkan perbandingan epal ke epal betul-betul yang mana perkhidmatan yang ditawarkan kontraktor.

Sebagai contoh, mereka akan melakukan semua perobohan dan pembersihan yang diperlukan untuk projek anda? Adakah mereka termasuk penempatan sampah dan bayaran sewa dalam sebut harga, jika diperlukan? Apakah jenis kemasan pada jubin, kabinet, countertop dan perkakasan yang membolehkannya? Berapa banyak masa mereka menganggarkan projek itu akan diambil untuk diselesaikan?

Sebaik sahaja anda mempunyai semua sebut harga di tangan, anda boleh bandingkan mereka untuk melihat siapa yang menawarkan nilai paling banyak untuk wang anda. Sudah tentu, tentu saja, untuk menggabungkan pengetahuan ini dengan menilai yang anda lakukan sebelum ini. Kontraktor kontraktor kadar potongan tidak berbaloi jika mereka akan melakukan kerja yang buruk dengan bahan-bahan yang murah!

Semak Pelesenan

Persatuan pelesenan boleh menjadi cara terbaik untuk mencari kontraktor. Ia juga membolehkan anda menyiasat sama ada atau tidak kontraktor yang anda dapati adalah, sebenarnya, berlesen seperti yang dia tuntut.

Adalah penting bahawa mana-mana kontraktor yang anda pilih dilesenkan untuk melakukan kerja yang diperlukan. Semak Tapak Rujukan Lesen Kontraktor di mana anda boleh mengetahui keperluan oleh negara dan semak untuk melihat kontraktor mana yang sah sebelum bergerak ke hadapan. Adalah juga penting bahawa kontraktor yang akhirnya anda pilih adalah terikat dan / atau diinsuranskan.

Sumber: 1,000 Idea untuk Pembentukan semula Dapur Anda

Sukar untuk mencari kontraktor dan sukar untuk memberitahu yang baik dari yang buruk. Semoga cadangan di atas akan meletakkan anda di landasan yang betul untuk memilih kontraktor yang sesuai untuk projek anda yang seterusnya.

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda:

Popular