loader
bg-category
Sentiasa Bekerjasama Meningkatkan Aliran Tunai Bagi Kemerdekaan Kewangan

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Aliran Tunai oleh Jo Z-Sunny

Pada hari yang lain saya bertanya kepada seorang usahawan yang sangat kaya tentang kebimbangan kewangan utamanya. Dia mungkin bernilai antara $ 50 juta hingga $ 75 juta dolar. Memandangkan dia mempunyai banyak wang, saya fikir jawapannya akan lebih berfilsafat, seperti "memastikan anak-anak saya menghargai nilai wang," atau "bagaimana untuk mencipta warisan abadi."

Sebaliknya, usahawan itu menjawab, "Kebimbangan terbesar saya adalah memastikan saya mempunyai aliran tunai yang mencukupi untuk mengekalkan gaya hidup saya."

Saya pada mulanya fikir jawapannya adalah ganjil kerana mengapa mengganggu mengukur aliran wang tunai yang diberikan dia hanya dapat menarik pokok untuk membiayai gaya hidupnya selama-lamanya. $ 500,000 di sini, $ 1 juta di sini, siapa yang peduli? Dia masih tersisa dengan puluhan juta dolar yang tersisa! Tetapi mengekalkan gaya hidup yang bermakna anda adalah apa yang mempunyai wang.

Ramai orang yang mempunyai nilai bersih yang sangat tinggi tidak mempunyai nilai bersih LIQUID seperti yang dijangkakan. Orang-orang keliru berfikir bahawa hanya kerana seseorang mempunyai nilai bersih $ 10 juta, mereka boleh mengeluarkan 10 juta $ 1 bil dan membuat hujan. Sebaliknya, individu bernilai tinggi yang tinggi mungkin mempunyai nilai bersih mereka yang terikat dalam kepentingan ekuiti yang boleh hilang jika kemelesetan seperti 2008-2009 pernah berlaku lagi.

Cuma melihat lelaki yang mengasaskan CNET, tapak semakan teknologi dalam talian. Dia bernilai $ 2 bilion dolar, tetapi selepas perceraian dan memanfaatkan pada 2007, dia memfailkan kebangkrutan. Setiap orang kaya yang saya tahu sedar betapa kekayaan epal. Inilah sebabnya mengapa membeli aset sebenar, seperti hartanah atau seni halus begitu menarik bagi jutawan ekuiti banyak.

Pentingnya Aliran Tunai

Setiap kali pasaran saham mengambil tempat pembuangan, saya kehilangan banyak wang kerana pendedahan nilai dolar saya yang mutlak. Tetapi saya benar-benar tidak memberi perhatian begitu banyak selepas saya menubuhkan peruntukan aset yang sesuai berdasarkan toleransi risiko saya. Gerakan harian pasaran saham tidak terkawal dan saya tidak mengesyorkan sesiapa sahaja membuang masa mereka untuk mencuba pasaran jika mereka mempunyai perkara yang lebih menarik yang mereka mahu lakukan.

Satu-satunya perkara yang saya perhatikan pada setiap minggu adalah di mana hasil bon 10 tahun bergerak supaya saya boleh melompat semula untuk membiayai hutang gadai janji saya. Apabila saya melihat S & P 500 turun 1.5%, saya tidak peduli begitu sahaja kecuali S & P 500 terus turun untuk minggu berturut-turut. Tetapi apabila saya melihat hasil bon 10 tahun runtuh, saya gembira kerana semua keluar!

Terdapat dua tahun lagi yang tinggal di salah satu daripada gadai janji ARM 5/1 saya. Sekiranya saya dapat membiayai semula pinjaman kepada 2.25%, saya dapat menjimatkan $ 3,750 setahun untuk faedah pinjaman $ 1 juta ($ 1,000,000 X 0.00375). Penjimatan $ 312.50 dalam bulanan menggembirakan saya walaupun saya mungkin kehilangan lima angka dalam pasaran saham hari itu sahaja apabila kadar runtuh! Aneh, bukan?

Ia tidak begitu pelik kerana mengambil tindakan dengan kewangan anda terasa baik. Jika saya membiayai semula gadai janji bernilai $ 1 juta pada 2.25% dengan kos $ 2,000, saya akan memecahkan walaupun dalam 6.4 bulan dan menjimatkan $ 312.50 dalam perbelanjaan faedah selama 43.6 bulan kiri = $ 13,625. Mengenai pasaran saham? Saya tidak pasti apa yang akan berlaku esok.

Bagi sesiapa yang mempunyai gadai janji, tanyakan mengenai kadar faedah gadai janji terkini. Lihatlah carta kadar cagaran di bawah.

Saya bercakap dengan dua bankir, dan mereka berkata terdapat banyak turun naik dalam pasaran bon sekarang dengan Rusia, Eropah secara amnya, dan pasaran minyak. Saya secara khusus memberitahu mereka bahawa jika mereka boleh mendapat 2.25% untuk jumbo ARM 5/1, saya akan melakukan perniagaan dengan mereka. Dengan cara ini, saya tidak perlu terus menyemak. Dua orang telah diberi insentif untuk menyelamatkan saya wang supaya mereka dapat menghasilkan wang.

Satu-satunya masalah saya dengan membiayai semula gadai janji adalah bahawa bank-bank memerlukan dua tahun gaji 1099 (kontraktor bebas) dan saya hanya mendapat satu, jadi pendapatan kontraktor keseluruhan saya 2014 tidak dikira. Lebih-lebih lagi, saya telah membuat keputusan untuk mendapatkan jumlah pendapatan W2 yang lebih rendah daripada apa yang saya buat dalam kewangan untuk mengurangkan liabiliti cukai saya. Kadar cukai Persekutuan 25% merasakan adil. Kadar cukai Persekutuan sebanyak 39.6% merasakan rompakan jalan raya.

Perkara "baik" ialah pembiayaan semula gadai janji sering kali mengambil masa 60 hari. Dan dalam tempoh 60 hari itu, saya dapat menaikkan gaji saya kepada titik di mana hutang saya kepada nisbah pendapatan melewati piawaian pengunderaitan bank.

Trend ini adalah rakan anda untuk peminjam gadai janji

Kawal Apa yang Kita Boleh, Buat Damai Dengan Istirahat

Doa Serenity berkata, "Tuhan, berikan saya ketenangan untuk menerima perkara-perkara yang tidak dapat saya ubah, Keberanian untuk mengubah perkara yang saya dapat, Dan kebijaksanaan untuk mengetahui perbezaannya.

Saya suka doa ini kerana ia mengingatkan kita bahawa tindakan boleh diambil untuk memperbaiki keadaan, dan kita harus melepaskan perkara-perkara di luar kawalan kita.

Saya melihat perkara-perkara berikut sebagai apa yang kita dapat mengawal:

* Sikap kita. Adakah kita datang dengan minda yang positif, ceria, dan harapan? Atau adakah kita membawa minda yang pahit, marah, pesimis, dan cemburu?

* Etika kerja kami. Memandangkan kita semua mempunyai jumlah masa yang sama pada siang hari, adakah kita berusaha sebaik mungkin untuk menggunakan masa kita untuk mempelajari lebih lanjut, memberi tumpuan lebih banyak, dan berusaha lebih keras? Adakah kita bangun sebelum subuh atau menunaikan masa lalu ketika kita mencium orang yang kita sayangi dengan selamat malam untuk mengerjakan impian kita?

* Kemurahan hati kami. Adakah kita fikir bagaimana tindakan kita akan mempengaruhi orang lain? Adakah terdapat cara untuk memperkayakan diri kita semasa memperkayakan orang lain juga? Adakah kita bersyukur atas apa yang telah diberikan kepada kita, dan mengingati penderitaan di sekeliling kita?

Luck Comes And Goes

Akhirnya nasib kita akan pudar. Mudah-mudahan, kita akan melakukan perkara-perkara yang cukup baik semasa masa kita bernasib baik di mana kita akan dapat mengekalkan keadaan kebahagiaan yang mantap sebaik kali kembali pulih - penjimatan, kepelbagaian aset, dan sebagainya.

Orang kaya kaya mengandungi naluri mod survival yang sama seperti yang lain, walaupun mengumpulkan lebih banyak kekayaan daripada yang mereka bayangkan. Orang kaya yang super tahu kekayaan mereka boleh hilang dalam sekelip mata. Mereka hanya memerlukan aset bebas risiko yang cukup untuk mengekalkan pendapatan yang mengalir.

Idea Kawalan Tunai Lain

* Panggil syarikat kad kredit anda untuk menurunkan kadar faedah anda.

* Pindahkan hutang kad kredit anda ke dalam kad intro 0%. Tidak melakukan ini sejak saya berusia 25 tahun, tetapi ia berkesan.

* Ketahui apa kadar HELOC terkini dan pertimbangkan untuk melakukan beberapa arbitraj hutang.

* Panggil pembawa mudah alih anda dan tanya mengenai tawaran data terkini.

* Menganalisis pasaran sewa terkini dan menaikkan sewa.

* Menyelidik saham terbaharu dividen yang paling tinggi.

* Melabur dalam REITs

* Melabur di platform crowdfunding hartanah melalui hutang atau ekuiti

* Menghapuskan perkara yang anda tidak gunakan dan mengambil kesempatan daripada ekonomi perkongsian.

LAKU WANG ANDA UNTUK MENCAPAI WANG ANDA

Sebaik sahaja anda mula mengumpulkan sejumlah besar kekayaan dan aliran pendapatan, penting untuk mengesan kekayaan anda. Apa yang kita sukai, kita boleh bertambah baik. Semak Modal Peribadi, aplikasinya yang bebas dan memenangi anugerah # 1 yang membolehkan anda menjejaki nilai bersih anda, x-ray pelaburan anda untuk bayaran berlebihan, dan menguruskan belanjawan anda.

Mereka juga mempunyai Kalkulator Perancangan Persaraan yang berasaskan Monte Carlo yang menakjubkan ini untuk melihat masa depan kewangan anda untuk mencuba sendiri. Saya mula menggunakannya pada tahun 2012 dan telah melihat kejatuhan bersih saya berkat mengoptimumkan pelaburan saya untuk pasaran bull ini. Semuanya percuma, jadi anda mesti mengambil kesempatan!

Bagaimanakah pandangan persaraan anda? Kalkulator Perancangan Persaraan PC menunjukkan anda.

Dikemaskini untuk 2018 dan seterusnya.

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda: