loader
bg-category
Panduan untuk Pementasan Rumah Sebelum Anda Menjual

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Pementasan rumah membantu pembeli bayangkan diri mereka tinggal di dalamnya.

Sekiranya anda ingin menjual rumah anda lebih cepat, pementasan adalah cara pintar untuk melakukannya. Pementasan rumah membolehkan anda membentangkannya dengan cahaya terbaik, menggalakkan bakal pembeli membayangkan diri mereka tinggal di sana. Ini membantu anda bersinar dalam pasaran yang kompetitif, kerana pembeli rumah menjadi biasa dengan melihat rumah-rumah yang dipentaskan-sendiri, di rumah-rumah yang menghias, dan dalam senarai dalam talian.

Apakah yang dimaksudkan dengan rumah?

Pementasan rumah adalah proses mengatur perabot dan dekorasi dengan strategik untuk membuat rumah kelihatan sebaik-baiknya semasa menjual. Ini mungkin melibatkan penyegaran barang-barang anda sendiri, atau menyewa hiasan hiasan untuk sementara waktu. Sekiranya anda menghadapi masalah menjual rumah anda, pementasan boleh membuat perbezaan yang besar.

Inilah cara untuk menaiki rumah.

  1. 1. Pahami mengapa anda sedang mempamerkan pementasan.

    Pementasan bernilai masa dan usaha apabila menjual rumah anda. Penyiasatan Persatuan Realtors (NAR) 2017 mendapati 49 peratus daripada ejen pembeli percaya pementasan memberi kesan kepada kebanyakan pembeli rumah. Dan 77 peratus ejen pembeli berkata pementasan menjadikannya lebih mudah bagi orang untuk memvisualisasikan harta itu sebagai milik mereka.

    Pementasan juga boleh meningkatkan harga jualan. Dalam kaji selidik NAR yang sama, 29 peratus daripada ejen penjual berkata harga jualan untuk rumah bertingkat adalah antara 1 dan 5 peratus lebih tinggi daripada rumah yang tidak berpatutan. Rumah bertingkat dijual lebih cepat, juga-39 peratus daripada ejen penjual melaporkan bahawa pementasan rumah "sangat berkurangan" hari di pasaran.

    Memahami manfaat pementasan rumah boleh membantu anda menentukan sama ada ia sesuai untuk anda, dan berapa banyak untuk melabur dalam melakukannya.

  2. 2. Menghapuskan kekacauan.

    Tugas yang paling asas ketika mengawasi rumah melibatkan penghapusan kekacauan dan membersihkan rumah. Buang knick-knacks dan barangan peribadi dari semua permukaan. Dan jangan letakkannya di dalam almari; pembeli yang berpotensi biasanya melihatnya, dan anda mahu anda kelihatan lapang. Kotak barang ganti dan bawa mereka keluar dari rumah.

    Dengan semua kekacauan pergi, lakukan pembersihan yang mendalam. Buat dapur dan bilik mandi berkilau, dan pastikan tutup penutup tandas sebelum orang datang. Udara keluar seluruh rumah dengan membuka tingkap, yang lebih baik daripada penyegar udara atau lilin wangi, yang boleh mencetuskan alahan. Dan pastikan anda membasuh semua haiwan kesayangan anda. Tiada siapa yang tertarik dengan bau hewan peliharaan. Pertimbangkan untuk menyewa pro untuk yang bersih dalam jika ia bukan perkara anda.

  3. 3. Matlamat untuk melihat cahaya dan terang.

    Pembeli biasanya suka melihat bilik yang terang, jadi pencahayaan merupakan bahagian penting dalam pementasan rumah. Jadi membuka tirai anda atau tarik langsir anda kembali sebelum menunjukkan. Pastikan lekapan cahaya anda kelihatan menarik. Jika lampshades anda suram atau lekapan anda bertarikh, pertimbangkan untuk menggantikannya. Main dengan pelbagai jenis dan suhu pencahayaan juga. Selain lampu overhead anda, buat suasana yang menarik dengan lampu dan sconce dinding.

  4. 4. Tahap bilik penting dahulu.

    Sekiranya anda mahu menaiki rumah anda, itu bagus. Tetapi jika anda tidak mempunyai masa atau wang untuk melancarkan keseluruhan perkara, anda boleh mendapatkan yang paling bang untuk mendapatkan wang anda dengan menunaikan bilik tertentu. Tinjauan NAR mendapati ruang tamu adalah ruang yang paling penting untuk pentas, dengan 55 peratus ejen yang ditinjau memikirkan ia "sangat penting" untuk memantapkannya. Seterusnya datang bilik tidur utama, diikuti oleh dapur. Dan keutamaan terakhir anda adalah apa-apa bilik tidur tambahan.

  5. 5. Keluarkan dan / atau menyewa perabot.

    Keluarkan separuh perabot anda. Ini mungkin sukar kerana anda mungkin digunakan dan menggunakan perabot di rumah anda. Tetapi rumah anda akan kelihatan lebih besar dan lebih menarik bagi kebanyakan pembeli dengan perabot kurang di dalamnya.

    "Penjual perlu mengubah minda dan memberi tumpuan kepada pembeli," kata pemain rumah profesional Tori Toth. "Apabila penjual rumah dapat melepaskan diri dari rumah mereka, mereka boleh melihatnya sebagai produk dan menyediakan ruang dengan betul untuk rayuan pembeli maksimum."

    Sekiranya perabot anda tidak kelihatan showroom-ready, anda boleh mengeluarkan semuanya dan menyewa keping yang lebih baik dan lebih baru. Letakkan perabot anda di simpanan, atau jual atau dermakan jika anda tidak akan mengambilnya dengan anda. Jika anda sudah berpindah, pilihan lain ialah perabot pop timbul, yang diperbuat dari plastik atau kadbod beralun-tetapi kelihatan cukup bagus untuk mencapai matlamat yang sama bagi penjual sebagai perjanjian sebenar.

  6. 6. Susun semula perabot.

    Sebaik sahaja perabot anda telah ditiup, atau set sewaan telah tiba, letakkan sofa, kerusi, dan meja dari dinding anda. Ini adalah teknik reka bentuk yang dipanggil "terapung" perabot. Angkasa ruang dengan permaidani kawasan, walaupun bilik ini mempunyai permaidani dinding-ke-dinding. Ini mewujudkan ruang yang selesa dan mesra, sesuai untuk berbual dengan rakan dan keluarga.

  7. 7. Jangan lupa untuk membanteras rayuan.

    Jika anda mengabaikan bahagian luar rumah anda, anda mungkin tidak akan menarik banyak pembeli ke bahagian dalam. Dapatkan pembeli di pintu dengan melakukan perkara berikut:

    • Power-wash your house dan trotoar.
    • Bersihkan tingkap anda
    • Pastikan nombor rumah anda mudah dibaca.
    • Mow the rumput.
    • Tuangkan kehijauan.
    • Tanam bunga.
    • Letakkan tikar mengalu-alukan dan tumbuh-tumbuhan pasu di hadapan anda.
    • Jika anda mempunyai anjung, masukkan perabot luaran.
  8. 8. Tambah tambahan kecil.

    Setelah rumah anda sempurna-gambar, tambahkan beberapa sentuhan terakhir. Orang suka melihat bunga segar dalam pasu, semangkuk buah segar di kaunter dapur, dan tuala yang dilipat di bilik mandi.

Mendapatkan rumah siap sedia untuk dijual? Ketahui masa terbaik untuk meletakkannya di pasaran, di sini di Trulia.

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda: