loader
bg-category
Median Bersih Bernilai Bernilai Ke Tahap Awal 1990s

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Nilai bersih keluarga median AS pada 2017 menjunam kepada hanya $ 77,300 daripada $ 126,400 yang tinggi pada tahun 2007 menurut Kajian Sepuluh Tahun Kewangan Pengguna Rizab Persekutuan.

$ 77,300 tidak dapat membelikan anda tuisyen kolej swasta dua tahun! Tidak hairanlah mengapa ramai orang berfikir AS kacau. Penurunan nilai median sebanyak 39% adalah menakjubkan, kerana ia meletakkan kami kembali ke tempat kami dua dekad lalu. Sekitar dua pertiga daripada kejatuhan itu disebabkan oleh perumahan tanpa mengejutkan.

Apa yang mengejutkan ialah jumlah median ekuiti rumah menurun kepada $ 75,000 pada tahun 2010 daripada $ 110,000 pada tahun 2007, tetapi sejak itu pulih semula kepada ~ $ 120,000 pada 2016. Dengan kata lain, orang median mempunyai 87% -97% dari keseluruhan nilai bersih mereka yang terikat di dalam harta! Ini adalah resipi untuk bencana.

Salah satu ajaran terbesar saya ialah "ikuti apa yang orang lakukan dengan wang mereka dan bukan apa yang mereka katakan." Data jelas menunjukkan bahawa kelas menengah suka memberi peranan dadu dan pergi untuk patah. Bolehkah anda bayangkan Warren Buffet mempunyai $ 50 bilion + terikat di perumahan? Warren menjalankan konglomerat dan beragam seperti yang boleh!

GAMBLERS, BANYAK ANDA!

Pertaruhan 87-97% dari nilai bersih anda dalam arti harta rumah biasa AS adalah penjudi tegar! Cuba pertimbangkan. Jika perumahan pergi ke sifar, anda pergi ke sifar. Anda akan berada di kebajikan kerajaan selama beberapa tahun, menghabiskan baki 3% -13% dalam tabungan yang anda miliki dan kemudian anda akan kehilangan tempat tinggal kerana bank-bank akhirnya akan mengambil rumah anda!

Sudah tentu perumahan tidak akan menjadi sifar, tetapi ekuiti anda pasti boleh. Jika anda meletakkan 20% dan harga rumah anda jatuh sebanyak 20%, ekuiti anda dihapuskan. Selagi anda boleh membayar bil, segala-galanya tetapi kesihatan mental anda akan baik-baik saja.

Memandangkan kita kini sedar bahawa kira-kira $ 75,000 daripada nilai bersih Amerika Syarikat bernilai $ 77,000 2010 kini berada di perumahan, sekarang adalah masa untuk dibeli! Rumah tangga AS median adalah ketakutan! Dan apabila orang-orang ketakutan, mereka melakukan perkara-perkara yang tidak rasional seperti perkara menjual dalam panik. Bolehkah anda bayangkan mempunyai hanya $ 2,000 penampan sebelum berpotensi kehilangan segala-galanya?

Apa yang anda perlu memberitahu penjual rumah di median AS adalah bahawa dunia akan berakhir berkat krisis hutang Eropah, dan anda mungkin akan dapat memujuk mereka untuk memberikan rumah mereka jauh!

Selain itu, jika anda mempunyai profesion yang menjual pengetahuan dan kemahiran anda (akauntan, arkitek, perantara gadai janji, broker insurans, perunding dan penasihat kewangan), anda mungkin perlu mendapatkan insurans indemniti profesional terhadap tuntutan oleh klien atau pihak ketiga yang merasakan anda kecuaian atau nasihat yang tidak baik. PII juga akan melindungi kos undang-undang anda. Anda tidak mahu bekerja keras sepanjang hidup anda dan kehilangan apa yang bernilai bersih yang anda miliki di luar perumahan!

MEMBATALKAN EKSPORTIMAH RUMAH LAMAN SAYA

IPO Facebook adalah kekurangan (tetapi sekarang pada tahun 2018 ia lebih tinggi 4X jika anda memegang) dan pembeli rumah masih agak berhati-hati walaupun di sini di pasaran lembu San Francisco. Akibatnya, saya telah memutuskan untuk menghentikan eksperimen senarai saku saya dengan harga yang diminta sekitar 5% lebih tinggi daripada pasaran. Saya membuang masa saya kerana ada terlalu banyak pemburu murah di luar sana yang membuat kesimpulan yang sama mengenai nilai bersih rumah tangga median. Sekarang adalah masa untuk membeli, bukan untuk menjual. Jadi itulah yang saya lakukan pada tahun 2014 dengan membeli tukang paip di atas Golden Gate Heights.

Kemas kini 2018: Rumah yang saya cuba jual pada tahun 2012 akhirnya dijual pada tahun 2017 untuk $ 1,000,000 LEBIH daripada saya bertanya! Saya mendapat $ 2,740,000 daripada pasangan berusia dua tahun dan terus melabur semula hasil dalam crowdfunding hartanah, saham, hutang usaha, dan bon perbandaran. Berikut adalah carta yang menunjukkan bagaimana saya melabur semula hasil untuk mempermudah hidup dan memberi tumpuan lebih banyak masa untuk menjaga anak lelaki saya.

Sungguh luar biasa untuk membaca dari Fed bahawa bahagian keluarga yang menyelamatkan apa sahaja berbanding tahun sebelumnya jatuh kepada 52 peratus pada tahun 2010 daripada 56.4 peratus pada tahun 2007. Adakah semua orang masih berpesta seperti itu tahun 1999? Sekurang-kurangnya bahagian keluarga dengan hutang kad kredit merosot sebanyak 6.7 mata peratusan kepada 39.4 peratus, dan keseimbangan median hutang itu turun 16.1 peratus kepada $ 2,600. Selain itu, terdapat pemulihan yang sihat di pasaran dan ekonomi sejak 2010.

Kecuali anda benar-benar seorang penjudi tegar, pertimbangkan mempelbagaikan nilai bersih anda lebih merata antara pendapatan tetap, ekuiti, hartanah dan CD. Hartanah pada masa ini kira-kira 30-35% daripada nilai bersih saya, dan ia tidak akan melebihi 40%. Sekiranya semuanya berjalan ke neraka, saya masih dapat hidup 30% daripada nilai bersih saya yang dalam pelaburan stabil dengan jaminan FDIC seperti CD.

Cadangan Bangunan Kekayaan

* Kedai Sekitar Untuk Gadai Janji: Mortgage LendingTree menawarkan beberapa kadar pembiayaan semula terendah hari ini kerana mereka mempunyai rangkaian peminjam yang besar untuk menarik diri. Jika anda ingin membeli rumah baru, dapatkan HELOC, atau membiayai semula gadai janji yang sedia ada, pertimbangkan untuk menggunakan LendingTree untuk mendapatkan banyak perbandingan tawaran dalam masa beberapa minit. Apabila bank bersaing, anda menang.

* Melabur dalam hartanah lebih pembedahan: Sekiranya anda tidak mahu terus membayar cukai hartanah secara besar-besaran, tidak ada bayaran balik untuk membeli harta atau tidak mahu mengikat kecairan anda dalam hartanah fizikal, lihat RealtyShares, salah satu hartanah terbesar syarikat crowdsourcing hari ini. Anda boleh melabur dalam tawaran kembali yang lebih tinggi di seluruh negara untuk sekurang-kurangnya $ 5,000. Pulangan sejarah berkisar antara 9% - 15%, jauh lebih tinggi daripada pulangan pasaran saham purata.Ia percuma untuk diterokai dan mereka mempunyai platform yang terbaik.

Pemeriksaan yang ketat memastikan hanya pengendali yang terbaik menjadikannya di platform RealtyShares.

* Menguruskan Kewangan Anda Di Satu Tempat: Salah satu cara terbaik untuk menjadi bebas dari segi kewangan dan melindungi diri anda adalah untuk mendapatkan pengendalian kewangan anda dengan mendaftar dengan Modal Peribadi. Mereka adalah platform dalam talian percuma yang mengagregat semua akaun kewangan anda di satu tempat supaya anda dapat melihat di mana anda dapat mengoptimumkan wang anda. Sebelum Modal Peribadi, saya terpaksa log masuk ke lapan sistem yang berbeza untuk mengesan 25+ akaun perbezaan (pembrokeran, berbilang bank, 401K, dll) untuk menguruskan kewangan saya pada spreadsheet Excel. Sekarang, saya hanya boleh log masuk ke Modal Peribadi untuk melihat bagaimana semua akaun saya lakukan, termasuk nilai bersih saya. Saya juga dapat melihat berapa banyak saya membelanjakan dan menyimpan setiap bulan melalui alat aliran tunai mereka.

Akhirnya, mereka baru-baru ini melancarkan Kalkulator Perancangan Persaraan yang menakjubkan yang menarik dalam data sebenar anda dan menjalankan simulasi Monte Carlo untuk memberikan anda gambaran mendalam tentang masa depan kewangan anda. Modal peribadi adalah percuma, dan kurang dari satu minit untuk mendaftar. Sejak saya mula menggunakan alat pada tahun 2012, saya dapat memaksimumkan nilai bersih saya sendiri dan melihatnya tumbuh dengan pesat.

Adakah anda berada di landasan yang betul? Ia adalah PERCUMA untuk menyemak

Dikemaskini untuk 2018 dan seterusnya. Kini lebih penting daripada sebelumnya untuk menjejaki nilai bersih anda kerana wang mudah telah dibuat.

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda: