loader
bg-category
Apakah Mata Ganjaran Gadai dan Adakah Anda Perlu Beli Mereka?

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Mata gadai janji pembelian boleh menjadi cara yang baik untuk mengurangkan pembayaran bulanan rumah anda di luar hanya menggunakan bayaran pendahuluan yang kuat. Mungkin anda pernah mendengar mata apabila anda membeli-belah di rumah. Tetapi anda mungkin tidak pasti apa yang mereka atau bagaimana mereka digunakan. Kami di sini untuk mengisi jurang untuk anda.

Luangkan masa untuk mengetahui sama ada ini adalah jalan yang anda ingin turun ketika mencari kawasan kejiranan baru untuk memanggil anda sendiri.

Apakah Mata Ganjaran?

Mata ganjaran pada dasarnya adalah yuran yang peminjam membayar secara langsung kepada peminjam pada waktu penutupan. Anda boleh membeli mata gadai janji untuk membeli kadar faedah anda. Ini mengurangkan bayaran bulanan anda sepanjang hayat pinjaman anda.

Satu titik bayaran mengenakan satu peratus daripada jumlah jumlah pinjaman. Oleh itu, jika anda meminjam $ 100,000 untuk gadai janji anda, satu perkara berharga $ 1,000. Sekiranya gadai janji anda adalah $ 200,000, satu mata ialah $ 2,000.

Berapa banyak mata akan mengurangkan kadar faedah anda? Ia berbeza dari satu pemberi pinjaman ke seterusnya. Tetapi kerana mata janji hipotek adalah benar-benar hanya faedah prabayar, mereka hampir selalu boleh dikurangkan cukai jika anda merumuskan pada Borang 1040 Jadual A.

Ketahui lebih lanjut: Apakah Jadual A?

Berapa Banyak Poin Hutang Bolehkah Anda Beli?

Kebanyakan pemberi pinjaman menyenaraikan jumlah mata geran yang boleh dibeli pada empat. Tetapi ada yang tidak akan membenarkan anda membeli lebih daripada tiga mata.

Setiap titik yang anda beli menurunkan kadar faedah anda dengan jumlah tertentu. Walau bagaimanapun, seperti yang dinyatakan, pengurangan kadar faedah sebenar yang akan diperoleh setiap titik berbeza dari pemberi pinjaman kepada pemberi pinjaman.

Pemberi pinjaman anda harus memberitahu anda apabila anda memohon gadai janji berapa mata pembayaran boleh mengurangkan kadar faedah anda. Ia bernilai membandingkan antara pemberi pinjaman. Membayar jumlah wang yang sama ke hadapan kepada satu pemberi pinjaman boleh mengurangkan kadar faedah anda dengan lebih banyak daripada dengan pemberi pinjaman yang lain.

Adakah Mata Ganjaran Kerja?

Anda mungkin tertanya-tanya jika anda akan keluar jika anda meletakkan wang untuk mata gadai janji pada penutupan jika anda ingin mengurangkan bayaran bulanan anda.

Sebenarnya terdapat beberapa keadaan pasaran dan keadaan peribadi di sini. Jadi adakah anda berbaloi untuk menyerahkan beberapa ribu dolar kepada peminjam anda pada hari penutupan? Jawapannya ialah ia bergantung.

Hakikat bahawa kadar gadai janji masih rendah pada masa kini sudah tentu mengurangkan keberkesanannya apabila cuba menurunkan kadar faedah anda.

Ketahui lebih lanjut mengenai Kos Penutupan

Perkara utama untuk menentukan apabila memutuskan sama ada untuk membeli mata gadai janji adalah berapa lama ia akan membawa anda untuk memecahkan walaupun. Anda boleh memikirkan berapa bulan yang akan membawa anda untuk mencapai tahap ini dengan membahagikan kos untuk membeli mata dengan jumlah wang yang akan anda simpan pada pembayaran faedah sebulan. Kalkulator seperti ini boleh membantu anda memikirkannya.

Idealnya, anda akan mahu berada di rumahmasa lalu titik istirahat anda. Oleh itu, jika anda memecahkan titik lima tahun, anda hanya mahu membeli mata jika anda bercadang untuk tinggal di rumah selama sekurang-kurangnya enam tahun. Biasanya, anda akan memecah walaupun pada titik di mana-mana sekitar tanda lima tahun, sama seperti meneka.

Pertimbangan lain adalah jika anda merancang untuk membuat perbaikan di rumah selepas anda masuk. Mempunyai wang tunai untuk membuat beberapa kemas kini dan penambahbaikan boleh menjadi penting. Ia boleh menjadi sukar untuk menampung bukan sahaja bayaran pendahuluan, tetapi juga kos penutupan dan mata gadai janji. Wang itu mesti datang dari suatu tempat. Dan benar-benar melatih rizab tunai anda untuk menampung pembayaran turun dan mata janji anda boleh meninggalkan anda dalam kedudukan yang mengecewakan.

Sekiranya Anda Beli Mata Ganjaran?

Membeli mata gadai janji boleh menjadi keputusan kewangan yang hebat jika anda telah menemui rumah yang anda jangka untuk tinggal lama. Walau bagaimanapun, mungkin bukan ide yang bijak untuk mengalirkan terlalu banyak daripada simpanan anda untuk mencukur beberapa dolar daripada bayaran bulanan anda, terutamanya jika anda mungkin bergerak semula dalam masa beberapa tahun.

Memerlukan peniaga anda menjalankan nombor untuk membeli mata gadai janji jika anda bercadang untuk tinggal di rumah anda untuk masa yang lama. Soalan besar yang anda tanyakan ialah berapa tahun anda perlu tinggal untuk membuat keputusan hipotek membeli keputusan pintar.

Anda juga harus mempertimbangkan apa yang akan anda berikan untuk membeli mata gadai janji. Adakah anda perlu mengurangkan bayaran pendahuluan anda? Itu boleh menjadi benteng. Jika bayaran turun anda turun di bawah 20%, anda mungkin terjebak dengan membayar insurans hipotek swasta setiap bulan. Ini dengan mudah boleh menafikan simpanan mata dibeli anda - dan kemudian beberapa!

Berkaitan: Apakah Jenis Gadai Janji Adakah Skor Kredit Anda Layak?

Intinya ialah anda akan ingin memikirkan banyak perkara sama ada untuk membeli mata gadai janji atau tidak. Jika anda bercadang untuk berada di rumah cukup lama untuk memecahkan atau menjimatkan wang, mereka adalah pilihan yang baik. Sekiranya anda mempunyai wang yang cukup untuk menampung bayaran balik, kos penutupan, dan mata gadai janji - tanpa menjimatkan simpanan kecemasan anda - ia mungkin berfungsi dengan baik.

Pertama, cuba cuba merundingkan harga yang diminta sedapat mungkin. Cari peminjam yang betul dan kadar faedah, sehingga anda dapati pilihan terbaik yang tersedia. Kedua-duanya adalah cara percuma untuk mengurangkan pembayaran bulanan anda.

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda:

Popular