loader
bg-category
Apakah Dana Berpengalaman untuk Bayaran Balik Anda?

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Dengan syarikat-syarikat seperti Penyelidikan SMR meramalkan peningkatan kadar gadai janji dalam tempoh beberapa tahun akan datang, banyak pembeli rumah yang pertama kali mencari untuk merebut rumah sekarang. Sekiranya anda salah seorang daripada mereka, anda mungkin akan berusaha untuk mencari cara untuk mengumpulkan bayaran pendahuluan supaya anda boleh membeli rumah sebelum kadar mula naik semula.

Anda mungkin mempunyai beberapa pilihan untuk bayaran pendahuluan, termasuk cek bayaran balik cukai, hadiah daripada ahli keluarga, atau bahkan mengeluarkan IRA anda. Kemudian, tentu saja, terdapat laluan tradisional hanya menyimpan, menyimpan, menyimpan sehingga anda mempunyai cukup untuk bayaran pendahuluan.

Banyak pembeli rumah kali pertama, terutamanya, menggunakan gabungan pendekatan ini kerana menjimatkan banyak wang untuk bayaran pendahuluan boleh menjadi sukar, untuk mengatakan paling tidak, apabila anda menyewa. Terlepas dari bagaimana anda merancang untuk membiayai bayaran pendahuluan anda, perlu diingat bahawa beberapa jenis dana pendahuluan mungkin perlu "berpengalaman."

Mengapa Wang Tidak Dapat Menampak Daripada Udara Nipis

Kita semua tahu wang tidak tumbuh di atas pokok. Tetapi ia amat penting apabila membeli rumah di mana bayaran pendahuluan anda tidak hanya tiba-tiba muncul.

Pasti, anda mungkin mendapat kejatuhan dari kerja sampingan, cek bonus, atau hadiah yang tidak dijangka daripada saudara. Tetapi anda mungkin tidak dapat lari dan meletakkan kejatuhan itu di rumah.

Bagi peminjam, matlamat utama adalah untuk melindungi daripada lalai potensi. Itulah sebabnya mereka memerlukan jejak kertas terperinci supaya mereka mengetahui dengan tepat di mana aset anda berasal. Itulah sebabnya mengapa peminjam menyemak skor kredit anda dan pastikan anda mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk menampung pembelian rumah. Sekiranya anda mempunyai kredit yang baik dan nisbah hutang kepada pendapatan yang baik, pemberi pinjaman boleh agak yakin bahawa anda akan dapat membuat pembayaran pada gadai janji anda, bukannya menunaikan pinjaman anda.

Pemberi pinjaman juga ingin memastikan bahawa anda tidak mendapat wang dari pinjaman kedua apabila anda membuat bayaran balik anda. Walaupun anda kadang-kadang boleh mengambil dua pinjaman pada satu harta, peminjam umumnya malu daripada ini, terutamanya dengan piawaian pemberian pinjaman ketat hari ini.

Ia berfungsi dengan cara ini: Jika anda telah mengambil dua pinjaman, pemberi pinjaman lain mungkin mempunyai tuntutan ke atas harta anda jika anda ingkar, dan itu bukan keadaan yang baik bagi peminjam sama ada. Selain itu, pinjaman tambahan akan mengubah nisbah hutang kepada pendapatan, yang mungkin membatalkan kelayakan anda untuk pinjaman yang anda mahukan.

Semua ini bermakna pemberi pinjaman ingin tahu dengan tepatdi mana wang untuk bayaran pendahuluan anda datang dari. Wang yang baru muncul dalam akaun bank anda tidak akan memotongnya, walaupun jika ia berasal dari sumber yang sah.

Apakah Dana Berpengalaman?

Untuk mengelakkan pertanyaan daripada peminjam, anda mungkin mahu menggunakan "dana berpengalaman" untuk bayaran pendahuluan anda. Pada asasnya, dana berpengalaman adalah dana yang telah ada dalam akaun bank anda sekurang-kurangnya 60 hari terakhir.

Dana "perasa" mudah. Anda hanya mendapatkan wang anda bersama-sama, melekatkannya ke dalam akaun bank (akaun berasingan untuk bayaran pendahuluan anda sering lebih baik), dan tunggu 60 hari sebelum anda memohon pinjaman.

Kebanyakan peminjam akan menyemak penyata akaun bank anda selama dua bulan terakhir, dan apabila mereka melihat dana telah berada di sana selama itu, mereka akan menganggap wang itu adalah milik anda dan mendapat sumber yang sah.

Selain itu, tempoh menunggu 60 hari adalah masa yang cukup untuk pinjaman tambahan untuk muncul pada laporan kredit anda. Sekiranya anda mengambil pinjaman peribadi untuk bayaran pendahuluan anda, pemberi pinjaman anda akan mengetahui tentangnya dari laporan kredit anda. Oleh itu, jangan cuba menipu pemberi pinjaman dengan cara ini.

Apabila Dana Tidak Perlu Berpengalaman

Perasa dana di dalam akaun bank anda akan melancarkan proses pemberian pinjaman, jadi lebih baik jika anda dapat deposit apa-apa wang yang anda perlukan untuk bayaran pendahuluan anda, dan kemudian tunggu 60 hari sebelum memohon pinjaman.

Tetapi anda tidak selaluperlu dana musim sebelum memohon pinjaman. Berikut adalah beberapa situasi di mana perasa mungkin tidak terpakai:

  • Potongan gaji.Jika anda menyimpan sebahagian besar daripada setiap gaji untuk membeli rumah, anda tidak perlu menunggu selama 60 hari selepas anda mempunyai cukup wang dalam akaun anda untuk bayaran muka. Pemberi pinjaman anda dengan mudah akan dapat melihat bahawa anda mempunyai pola simpanan di tempat dan bahawa wang itu berasal dari gaji anda, menjadikannya secara automatik, tanpa perlu bermusim dana.
  • Dana persaraan.Dalam sesetengah kes, anda boleh mengeluarkan dana persaraan anda tanpa penalti (walaupun anda masih perlu membayar cukai) untuk membiayai pembelian rumah (atau membina atau membina semula) kali pertama. Sekiranya anda dapat membuktikan bahawa wang ini berasal dari sumber dana persaraan yang sah di dalam nama anda sendiri, anda tidak perlu membuat musim dana tersebut. Sebenarnya, anda tidak mahu menunaikan dana itu kerana wang yang ditarik balik dari IRA untuk perbelanjaan di rumah mesti digunakan dalam masa 120 hari untuk mengelakkan penalti.
  • Dana hadiah.Sekiranya seseorang membantu anda membeli rumah dengan hadiah, anda tidak perlu membelanjakan wang tersebut, dengan syarat anda mempunyai jejak kertas yang betul yang menunjukkan di mana wang hadiah adalah dari. Walau bagaimanapun, orang yang memberi dana kepada anda mungkin perlu membahagikannya kepada merekaakaun sebelum memindahkan wang kepada anda. Ini adalah untuk memastikan pemberi pinjaman tidak mengambil pinjaman untuk memberi anda wang untuk bayaran pendahuluan, menjangkakan anda akan membayar balik pinjaman tersebut.

Dasarnya di sini ialah jika anda tidak benar-benar positif pemberi pinjaman akan menerima dana bayaran ke bawah anda, semak dengan pemberi pinjaman anda terlebih dahulu.Pertimbangkan untuk bertemu dengan pemberi pinjaman berpotensi tiga atau empat bulan sebelum anda merancang untuk membeli rumah untuk membincangkan pembiayaan anda dan butiran lain mengenai pinjaman rumah anda.

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda: