loader
bg-category
Kenapa Saya Ingin Membina Sebuah Empayar Real Estat

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Pada tahun 2002, saya satu tahun ke pekerjaan baru saya di San Francisco ketika saya memutuskan saya perlu membina empayar real estat. Keruntuhan dotcom adalah traumatis dan saya mahu memiliki aset sebenar dengan aliran tunai yang lebih stabil.

Selepas beberapa tahun, keinginan saya untuk hartanah menyempitkan supaya saya dapat bersara awal dan hidup dari pendapatan. Tetapi kemudian krisis perumahan melanda, merosakkan keyakinan saya bahawa saya dapat satu hari akan bebas kerana harta sewa.

Sekarang perkara-perkara adalah lollipop dan mawar. Pendapatan sewa adalah kukuh. Penilaian berada pada tahap tertinggi sepanjang masa. Kadar gadai janji masih dekat dengan paras terendah sepanjang masa. Namun pendapatan sewa menurun kepada 10% daripada pendapatan keseluruhan saya. Pada masa yang sama, Mempunyai harta fizikal telah menjadi sumber utama saya tekanan. Memandangkan hidup saya agak bebas tekanan, apa-apa jenis tekanan secara ironinya diperbesarkan.

Untuk memaksimumkan gaya hidup dan keuntungan, saya sepatutnya menjual semua sewa sewajarnya sewaktu penilaian berada pada tahap tertinggi sepanjang masa dan menumpukan perhatian saya untuk membina perniagaan dalam talian kerana ia lebih seronok dan menguntungkan. Lebih jauh lagi, penilaian media dalam talian masih rendah, bermakna terdapat peningkatan yang tinggi, walaupun Naib Media menaikkan $ 450 juta pada penilaian bernilai $ 5.7B selepas tuduhan sebaliknya.

Walaupun logiknya, saya enggan menjual portfolio hartanah sewa saya kerana satu sebab utama: insurans terhadap kehidupan yang sukar untuk anak saya.

Kehidupan Mungkin Mendapat Sukar Untuk Kanak-kanak Kita

Ikuti mana-mana rekod kemasukan kemasukan kolej dan anda akan melihat penurunan berterusan dari masa ke masa disebabkan peningkatan pertandingan. Skor purata IPK dan SAT untuk sekolah elit tidak pernah lebih tinggi, tetapi masuk tidak pernah menjadi lebih sukar. Anak-anak dari semua kaum menyedari kekecewaan anak-anak Asia telah bertahun-tahun sekarang.

90% + anda tidak akan masuk universiti berprestij, dan itu OK.

Baca apa-apa penerbitan media, dan akan ada artikel-artikel yang menggerutu tentang bagaimana harganya mahal untuk tinggal di mana-mana bandar utama. Ia menjadi sangat menyedihkan, terutamanya untuk golongan muda yang ingin menubuhkan akar.

Perhatikan siapa yang mendapat pekerjaan di semua permulaan yang paling seksi dan organisasi yang sangat didambakan. Mereka semua datang dari sekolah elit yang sama berulang kali, namun ramai yang masih mengadu bagaimana mereka hanya mengikis.

Kehidupan seolah-olah seperti ini hanya akan mendapat lebih kompetitif dengan globalisasi, tidak kurang kompetitif. Anak-anak kita memerlukan banyak nasib dan ibu bapa yang merancang cara terlebih dahulu untuk masa yang sukar.

Secara takrif, hanya 10% daripada penduduk yang bekerja mendapat 10% pendapatan pendatang. Dan hanya yang 10% teratas mendapat pendapatan sekurang-kurangnya $ 115,000 setahun menurut IRS.

Saya boleh memilih untuk berada di bahagian atas 25% ($ 68,000) sebagai matlamat pendapatan untuk artikel ini, tetapi sangat sukar untuk maju di bandar besar apabila anda perlu membayar $ 2,500 + / bulan sewa atau $ 1.2 juta untuk median harga rumah. Sudah tentu tiada siapa yang perlu hidup di sebuah bandar raya yang mahal untuk maju, ia hanya bagus untuk memberi anak-anak kita banyak pilihan.

Berkaitan: Berapa Banyak Penghasilan Penghasilan Teratas Yang Membuat Peratusan

Memandangkan ada peluang yang tinggi anak saya tidak akan masuk ke dalam 25 universiti teratas, tidak akan menduduki pekerjaan di 50 syarikat teratas, dan tidak akan membuat pendapatan 10% teratas, dia mungkin akan mendapat kesilapan dengan semua penolakan kerana dia akan membesar dengan rakan sebaya yang akan.

Tambahan pula, ada kemungkinan anak saya akan mempunyai kecacatan penglihatan yang mungkin membuatnya lebih sukar untuk belajar atau diperlakukan dengan baik oleh orang lain. Sudah terlalu awal untuk memberitahu, tetapi saya berharap saraf dan sel-selnya perlahan-lahan berkembang dan dia akan berubah menjadi budak lelaki yang sihat

Ia akan menjadi tanggungjawab saya dan ibunya untuk menggalakkan dia bahawa ia adalah baik jika dia menghadiri kolej bandar, bekerja di Macy, dan membuat gaji minimum selagi dia mencuba yang terbaik. Saya benar-benar tidak peduli apa jenis kerjaya yang dia ada selama dia membantu orang lain dan mendapati ganjarannya bermanfaat. Tetapi saya takut walaupun dengan jaminan kami, dia mungkin tidak gembira.

Kehidupan mempunyai cara yang luar biasa untuk mengalahkan yang paling optimistik terhadap kami. Kami ingin membandingkan kemajuan kami kepada orang lain, yang tidak dapat dielakkan menjadikan kami tidak puas hati.

Dua Sebab Untuk Empayar Realiti

Sebaik sahaja anda mempunyai perbelanjaan hidup anda, anda boleh tinggal di mana-mana bandar paling mahal di dunia dan menjadi OK. Dengan mampu menyediakan perumahan bersubsidi (jika perlu) untuk anak saya di sebuah bandar mahal seperti San Francisco, ia akan membuka lebih banyak peluang. Saya tahu begitu ramai orang yang terhalang dari berpindah ke tempat-tempat seperti New York City atau San Francisco kerana kos perumahan yang tinggi. Betapa malu untuk tidak dapat mengejar mimpi kerana kos.

Setelah berada jauh dari tenaga kerja selama lima tahun yang lalu, keseronokan # 1 saya yang tidak perlu bekerja tidak perlu pergi. Adalah baik jika dia tidak perlu menghabiskan masa selama tiga jam di jalan seharian untuk bekerja di tempat kerja yang dia tidak suka.

Perjalanan 90+ minit telah meningkat disebabkan kos peningkatan perumahan

Sebab kedua memiliki beberapa keping harta benda adalah memberi anak saya pekerjaan jika dia suatu hari berakhir tanpa pekerjaan. Saya mempunyai ketakutan ini bahawa dia mungkin tidak dapat mendapatkan pekerjaan juruwang di Macy kerana Macy mungkin tidak akan berada di dalam masa 23 tahun. Mungkin robot akan menghapuskan keperluan pekerjaan paling berpatutan yang kita ada hari ini.

Juga, bagaimana jika pengurus pengambilan Macy adalah prasangka? Bagaimana jika kecacatannya membuatnya tidak dapat maju? Kami sentiasa mengharapkan yang terbaik untuk anak-anak kita, tetapi kenyataannya mereka jarang mencapai kehidupan terbaik tanpa sedikit nasib dan membantu.

Berkaitan: Satu Bahan Perlu Untuk Kemerdekaan Kewangan

Dengan memiliki portfolio hartanah sewa untuk mengurus, saya berharap bahawa jika semuanya gagal, anak saya boleh bangga menguruskan aset keluarga yang mungkin suatu hari nanti menjadi miliknya. Dia akan belajar tentang hartanah, rundingan, pengurusan hartanah, pengurusan orang, trend pasaran, dan banyak lagi. Saya akan menjadi mentor paling sabar dan penyayang kepadanya. Dari sana, dia mungkin dapat membina kediaman estetanya sendiri.

Kurang daripada 50% penduduk mampu menampung perumahan di kawasan pantai di mana banyak pekerjaan

Kerja Orang Tua Tidak Pernah Dilaksanakan

Tiada siapa yang benar-benar memberitahu saya betapa anda bimbang sebagai ibu bapa. Ia agak melemahkan jika anda tidak boleh memikirkan masa lalu tentang semua perkara yang boleh menjadi salah dengan anak anda, terutamanya perkara yang tidak dapat diketepikan kerana genetik. Satu-satunya perkara yang kita boleh memberi anak-anak kita adalah banyak cinta dan sokongan.

Sebagai ibu bapa, mungkin perkara yang patut dilakukan ialah memberi tumpuan kepada kehidupan terbaik sekarang sehingga anak-anak kita juga dapat memiliki kehidupan terbaik sekarang dan di masa depan. Ia tidak produktif untuk menguruskan harta sewa untuk beberapa dekad jadi anak saya boleh menggunakan satu hari jika ia mengambil masa yang berkualiti jauh dari kami sekarang. Memiliki semua harapan dan impian untuk anak-anak kita tanpa memberi mereka peluang untuk meneroka sendiri adalah tidak adil.

Saya tidak mahu dia jatuh melalui keretakan. Mungkin gusi di dalam pekerjaan yang sengsara akan membina watak. Tetapi mungkin semua pekerjaan yang menyedihkan akan dilakukan adalah menjadikan dia seorang lelaki yang tidak bermaruah yang pahit di dunia. Anda harus melihat suapan Twitter wartawan hartanah yang menyewa. Ia hanya kesengsaraan selepas kekecewaan selepas kemarahan.

Ia membimbangkan saya jika dia perlu melalui semua perkara yang saya lalui untuk maju. Saya tidak fikir saya boleh melakukannya lagi jika saya terpaksa memulakannya. Selanjutnya, banyak pencapaian saya secara langsung dikaitkan dengan keberuntungan. Perkara yang baik anak-anak kita lebih berdaya tahan dari yang kita fikirkan.

Sudah tentu saya tidak akan memberitahu anak saya pelan menetas ini sehingga dia bersedia. Kemudian dia mungkin akan mendapat demotivasi sepenuhnya untuk menjadikannya sendiri.

Hanya apabila dia mencuba yang terbaik dan jatuh atas nasibnya, saya akan menjemputnya untuk bir satu malam dan berkata, "Anak kejutan! Semuanya akan menjadi baik. Kami sangat berbangga dengan anda. Kami mempunyai sesuatu yang hebat yang kami harap anda akan suka melakukan."Dia tidak tahu apa yang akan memukulnya kerana dia akan dibesarkan di rumah lama biasa dengan ibu bapa yang berjimat.

Related: Bagaimana Melabur Dalam Harta Tanah Jika Anda Tidak Ingin Hendak Sendiri

Cadangan

Beli sekitar untuk kadar hipotek yang lebih baik: Semak kadar gadai janji terkini dalam talian melalui LendingTree. Mereka mempunyai salah satu rangkaian peminjam terbesar yang bersaing untuk perniagaan anda. Matlamat anda adalah untuk mendapatkan banyak tawaran bertulis yang mungkin dan kemudian gunakan tawaran sebagai memanfaatkan untuk mendapatkan kadar faedah yang paling rendah dari mereka atau bank anda yang sedia ada. Apabila bank bersaing, anda menang. Kadar faedah telah turun kembali.

Melabur dalam hartanah dengan lebih banyak pembedahan: Sekiranya anda tidak mahu terus membayar cukai hartanah secara besar-besaran, tidak ada bayaran balik untuk membeli harta atau tidak mahu mengikat kecairan anda dalam hartanah fizikal, lihat RealtyShares, salah satu hartanah terbesar syarikat crowdsourcing hari ini. Anda boleh melabur dalam tawaran kembali yang lebih tinggi di seluruh negara untuk sekurang-kurangnya $ 5,000. Pulangan sejarah berkisar antara 9% - 15%, jauh lebih tinggi daripada pulangan pasaran saham purata. Ia percuma untuk diterokai dan mereka mempunyai platform yang terbaik.

Pemeriksaan yang ketat memastikan hanya pengendali yang terbaik menjadikannya di platform RealtyShares.

Berkongsi Dengan Rakan-Rakan Anda

Komentar Anda: